В дорогое жилье на Арбате понаехали всякие

Экспатов в районе Арбата заменили обеспеченные выходцы из регионов. 
Наиболее востребованной локацией у арендаторов дорогого жилья в Москве в первом полугодии стал район Арбата — станции метро «Кропоткинская». До пандемии здесь в основном селились экспаты, а теперь — выходцы из российских регионов. В списке наиболее популярных мест у арендаторов высокобюджетных квартир остаются также Китай-город и район у Кремля.

Локация в районе Арбата — станции метро «Кропоткинская» стала наиболее востребованной на рынке высокобюджетной аренды по итогам первого полугодия — здесь было заключено 22% сделок. Такие данные в своем исследовании приводит Savills. В этой локации, по данным консультантов, предлагаются самые высокие ставки аренды — в среднем 426 тыс. руб. в месяц, это на 4,4% выше аналогичного показателя прошлого года. В то же время установленная арендодателями стоимость на 25,3% выше цены, которую в районе Арбата — станции «Кропоткинская» запрашивают арендаторы: в среднем 340 тыс. руб. в месяц.

В Savills указывают, что до начала коронавирусных ограничений район от Арбата до «Кропоткинской» пользовался высоким спросом со стороны арендаторов из числа экспатов, которых сейчас сменили выходцы из российских регионов. Немаловажный фактор для них — близость к школам №57 и №171, которые арендаторы высокобюджетного жилья считают престижными.

На втором месте по востребованности на рынке дорогой аренды, согласно оценкам Savills,— район между станциями метро «Лубянка» и «Китай-город», где в первом полугодии было заключено 11% сделок. Здесь средняя ставка аренды, запрашиваемой владельцами недвижимости, составляет 310 тыс. руб., что больше на 3% год к году.

Спрос между Лубянкой и Китай-городом, по данным консультантов Savills, специфичный: его формируют в основном выходцы из Франции, неподалеку находится профильный лицей для школьников.

На третьем месте, по данным аналитиков, район Тверской улицы — Кремля, где в первом полугодии арендаторы высокобюджетной недвижимости сняли 10% квартир. Средняя предложенная стоимость аренды здесь составляет 401 тыс. руб. в месяц, это на 27% выше запрашиваемой — 315 тыс. руб. Одновременно относительно июня прошлого года средняя стоимость арендного жилья в экспозиции выросла на 18%. Район между Кремлем и Тверской улицей, по данным Savills, отличается высокой ротацией арендаторов, жить здесь стремятся в основном представители бизнеса.

Согласно оценкам Knight Frank, первое полугодие было в целом успешным для сегмента высокобюджетной аренды: количество заявок в два раза превысило уровень 2020 года — первого года кризиса, и в полтора раза показатель 2019 года. Консультанты также выделяют среди районов-лидеров Арбат и локацию между Тверской и Кремлем, сформировавшие по 20% сделок. Совокупный объем предложения съемных высокобюджетных квартир (от 150 тыс. руб. в месяц) в первом полугодии, по их подсчетам, сократился на 10%. Текущую динамику в Knight Frank связывают с постепенной стабилизацией рынка после пандемийных ограничений.
«Пикабу» заехало в Госдуму
Лидер парламентской партии «Новые люди» Алексей Нечаев стал владельцем популярного онлайн-ресурса «Пикабу».
В Физический институт РАН следователи пришли по ошибке
Заведенное в 2019 году дело о контрабанде оптических элементов, в рамках которого проходили обыски в Физическом институте РАН, закрыто, следователи «ошиблись адресом». В 2019 году двое фигурантов дела уехали из России.
Клинический случай Алексея Ремеза
Похоже Алексей Ремез в очередной раз решил заработать на здоровье людей, только станет ли им лучше от его услуг - большой вопрос.
Росреестр хочет отлучить оценщиков от кадастра
Похоже, Росреестр под руководством Скуфинского и кураторством Абрамченко решил "отодвинуть" от рынка оценки земли в госсобственности всех, кроме себя любимых.
Адвокат Ульянов играл в защите обвинения
Алексея Ульянова, клиенты которого признавали вину, лишили адвокатского статуса.
Экс-директора футбольной академии "Чертаново" суд удалил с поля
Как установил суд, в 2019-2020 годах он занимался приписками, чтобы получать для школы дополнительное финансирование. Следствие квалифицировало его действия как мошенничество на сумму 36,2 миллионов рублей. Подсудимый, признавая вину, был не согласен с квалификацией своих действий, отрицая корыстный мотив.
На оптимизацию своих зарплат ТОПы "Россетей" потратят миллион долларов
Кстати, руководит госкомпанией Андрей Рюмин - зять Медведчука.
Александр Чачава наиграется вволю
У игрового подразделения My.Games холдинга VK сменился акционер. Им стал основатель и управляющий партнер венчурного фонда Leta Capital Александр Чачава, который купил компанию за 642 миллиона долларов.
Взятки помощнице Дворковича давали путевками
Гражданин США осужден за посредничество во взяточничестве.
ЛДПР торгуется с наследниками Жириновского
Представители нового руководства ЛДПР ведут переговоры с членами семьи Владимира Жириновского, предлагая передать партии часть контролируемого ими сегодня и причитающегося по наследству имущества политика.
Следствие зачистило «Кремлевского мамковеда»
Тверской суд Москвы заключил под стражу администратора Telegram-канала «Кремлевский мамковед» Станислава Садового.
«Спартаком» скромно порулит англичанин
Новым спортивным директором московского клуба стал Пол Эшуорт.
Деньги в «Первом русском пенсионном фонде» расхищали по ипотеке
Осуждены участники аферы со средствами пенсионного фонда.
Хищение по европейскому стандарту оценили для банкира Натальи Важнаткиной в 8 лет
Вынесен приговор по делу о хищении 5 миллионов долларов из «Евростандарта».
Агаларов обнаружил у своих ресторанов второе дыхание
Бизнесмен, музыкант и первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов продолжает открывать новые заведения в Москве, области и даже за рубежом.
Генерал Булгаков не прикрыл тыла
Эксперты связывают его увольнение с начавшейся мобилизацией и накопившимися вопросами за прошедшие полгода по качеству обеспечения войск. Булгакова заменит генерал-полковник Мизинцев, ранее курировавший Национальный центр управления обороной.
Вертолеты Колумбии зашвырнули оборонных чиновников на свободу
Мосгорсуд вернул на свободу Ривзана Гайрбекова и Владислава Кузьмичева.
Генпрокурор вернет все выведенное и даже больше
Игорь Краснов рассказал, как бороться с выводом капиталов и за их возвращение.
Арашуковы не убедили присяжных
Бывшего сенатора от КЧР признали виновным в убийствах и хищениях.
Экс-редакторами студжурнала DOXA вновь заинтересовались силовики
Бывшие редакторы журнала DOXA Алла Гутникова, Владимир Метелкин и Наташа Тышкевич объявлены в федеральный розыск, следует из базы розыска МВД.