Ускорение от Исмаилова, покровительство Рогозина: на каких связях держится бизнес Илиева и Нисанова

Зарах Илиев и его старинный партнер Год Нисанов встречают наступивший год со сдержанным оптимизмом, крупнейшие отели, рынки и торгово-развлекательные центры столицы — всё это они, «короли российской недвижимости».
К открытию готовится новое детище — многофункциональный транспортный комплекс «Щёлковский» с оборотом до 30 тыс. пассажиров в сутки. Не случись скандал с криптовалютой, беспокоиться было бы вообще не о чем.

Ускорение от Тельмана Исмаилова

Есть в Азербайджане уникальный посёлок Красная слобода или Гырмызы Гасаба, а по-неформальному Иерусалим Кавказа. Проживает там всего около трёх тысяч человек, зато имеется семь синагог и множество роскошных особняков, в основном пустующих, поскольку процветающий бизнес требует постоянного присутствия их владельцев в Москве.

Жители Красной Слободы ― таты, горские евреи, говорящие не на иврите или идише, а на джуури, что в переводе означает «еврейский». Как оказалось, в новой России принадлежность к этому народу ― практически стопроцентная гарантия успеха. Татская община Москвы ― одна из самых богатых. Из нее за последние десятилетия вышли по меньшей мере три персонажа российского рейтинга Forbes. Один, впрочем, Тельман Исмаилов, из этого рейтинга уже вылетел, как и из Москвы — находится в международном розыске.

Именно под крылом владельца крупнейшего в России вещевого рынка ― легендарного Черкизона ― и начинали свой путь выходцы из Красной Слободы Зарах Илиев и Год Нисанов.

Семнадцатилетний сын краснослободского сапожника Илиев прибыл в Москву, имея небольшой коммерческий опыт: еще в школе начал шить и продавать землякам кожаные кепки. Начал с малого ― доставки спиртного по магазинам, но вскоре выторговал у Исмаилова несколько торговых точек на Черкизоне. И дело пошло. Вскоре к нему присоединился столь же юный Год Нисанов, который поначалу работал у своего отца, директора консервного завода, а затем открыл в Красной слободе комиссионный магазин.

«Киевская площадь» расширяет границы

В 1992 Илиев и Нисанов создали первую совместную фирму «Киевская площадь». Уже к 2001-му компаньоны стали совладельцами Черкизовского рынка и рынка «Электронный рай». В 2002-м купили площадку у метро «Киевская», на которой возвели один из самых дорогих в стране торговых центров ― «Европейский».

Очевидно, на площадку имелись и другие претенденты. Глава «Росприроднадзора» Олег Митволь и депутат Госдумы Александр Хинштейн очень старались выявить нарушения при строительстве «Европейского», но безуспешно. По данным Forbes, партнером Нисанова с Илиевым оказался один из лидеров азербайджанской диаспоры России Ильгам Рагимов, близкий к Владимиру Путину еще со студенческих времен.

Затем партнеры взяли в управление городской пакет акций в ОАО «Садовод», купили ТЦ «Гранд», гостиницу «Украина» и здание ФГУП «Элерон» на Каширском шоссе, превращенное в крупнейший в Европе гипермаркет автомобилей «Москва».

Именно тут впервые проявился талант Зараха Илиева как изобретателя. Он придумал специальную конструкцию для лучшего обзора автомобилей — подвесил их на цепях. Сооружение тут же запатентовали. Так же как и вращающиеся буквы «Е», установленные у входа в «Европейский».

Закрытие в 2009 году Черкизовского рынка стало ударом для Тельмана Исмаилова. И не только для него.

Решением Басманного суда был отстранен от должности и отдан под суд нынешний министр спорта, а тогда президент Российского государственного университета физкультуры Олег Матыцин. Рынок находился аккурат на территории подведомственного Матыцину университета, и он передал в аренду Тельману Исмаилову земельный участок площадью 66,5 га, который находился в федеральной собственности.

Следственный комитет оценивал ущерб казне в 120 млн руб., Измайловский суд признал Матыцина виновным в превышении должностных полномочий и назначил ему штраф в размере 20 тыс. руб., но от сурового наказания тут же освободил в связи с истечением срока давности.

Исмаилов не мог рассчитывать на подобную снисходительность и сбежал за границу.

Бывшие арендаторы с Черкизовского рынка отправились на новые площадки. В 2010 году реконструированная «Украина» открылась под международным брендом Radisson, да еще и с приставкой Collection, что означает особую эксклюзивность. По Москве-реке поплыли суда флотилии Radisson Royal ― десять развлекательных ледокольных яхт и столько же модерновых плавучих трамвайчиков. Правда, в ходе реконструкции обрушилась одна из декоративных башен, но экспертиза доказала, что компания строго соблюдала все строительные нормативы, а обрушение произошло из-за ошибок в первоначальной конструкции.

Вслед за «Украиной» партнеры приобрели по стартовой цене 5,27 млрд руб. здание гостиницы Radisson Славянская и превратили его в гостиничный комплекс с бизнес-центром.

В 2016 году они начали строить люксовый гостиничный комплекс на Варварке, прикупив два здания, находящихся под охраной ЮНЕСКО и едва не снесенных в ходе создания парка «Зарядье». Предполагается, что уникальная архитектура все же будет сохранена.

Один из четырех «домов-книжек» на Новом Арбате тоже их. Трехзвездочный отель, который здесь планируется, конечно, не люкс, но локация обеспечит хорошую заполняемость.

Покровительство Рогозина

В 2012 году Илиев и Нисанов открыли бизнес-центр «Воробьевский», а через два года ― первый в стране агрокластер «Фуд Сити», вложения в который оценивали примерно в 1,2 млрд $. Очень скоро «Фуд Сити» стал крупнейшей продовольственной площадкой России. В 2018-м «Киевская площадь» выкупила территорию торгового комплекса «Левый берег», чтобы возвести там «Фуд Сити – 2».

Параллельно холдинг выступил инвестором в строительстве автовокзала «Южные ворота». Транспортно-пересадочный узел оказался столь эффективен, что новый проект «Киевской площади» по строительству ТПУ «Нагатинская» (предполагаемые инвестиции более 300 млн $) привлек внимание семьи главы «Роскосмоса» Дмитрия Рогозина.

В компании немедленно объявили, что сын Рогозина Алексей «имеет профессиональное образование и большой управленческий опыт в реализации масштабных промышленных и инфраструктурных проектов». Прозвучало это странно: ведь основной опыт Рогозина-младшего — недолгое руководство ПАО «Авиационный комплекс имени С. В. Ильюшина», где он едва не приобрел люксовый Audi A8 за 8,5 млн руб. с раздвижной крышей и массирующими сиденьями.

Непонятно, как подобная практика могла бы помочь даже в реконструкции входящего в структуру ТПУ «Нагатинская» Щёлковского вокзала. Ведь его новый директор — и сам крупный специалист. Бывший глава УВД Западного административного округа Москвы генерал-майор Андрей Пучков руководит вокзалом после скандала с подбрасыванием наркотиков журналисту Ивану Голунову и последующего изгнания из органов.

Возможно, «Киевская площадь» посчитала, что связи со столь солидным чиновником, как Рогозин, не помешают. Подобное решение было принято и в 2017 году, когда компания купила спорткомплекс «Олимпийский». Соучредителем проекта стал Артем Дюмин ― брат бывшего охранника Владимира Путина, а ныне губернатора Тульской области Алексея Дюмина.

С такими друзьями можно было и приобретать Велозаводский рынок, и заниматься новым бизнесом, например ресторанным. После открытия ресторана «Восход» и гастрономического центра «Зарядье» процесс пошел с размахом. Весной 2019-го на территории старинного Миусского трамвайного депо после реконструкции появился целый гастрономический квартал «Депо Лесная». Проект оказался настолько удачным, что в наступившем году на волне успеха «Киевская площадь» рискнула прикупить еще и Центральный рынок на Рождественском бульваре. Он уже сейчас является модным гастрономическим кластером: его кафе и рестораны посещают более 12 тыс. человек в сутки. Но владельцы не собираются останавливаться на достигнутом. Впрочем, арендаторы опасаются, что будут подняты ставки аренды и на смену небольшим предприятиям придут крупные и богатые компании.

Полицейские и сыновья

Перипетии политической жизни никак не сказываются на развитии бизнеса Илиева и Нисанова. Их многолетняя и плодотворная дружба с бывшим мэром Москвы Юрием Лужковым переросла в столь же теплые отношения с его преемником Сергеем Собяниным. Хотя проблемы на горизонте возникали не раз. В 2008 году у компаньонов попытались «отжать» гостиницу «Украина», пришлось обращаться к органам, и рейдеров арестовали. Установить заказчиков так и не удалось, однако с той поры подобные наезды прекратились.

И здесь можно гадать о причинах.

Пока ГУВД Москвы в 2001-2009 гг. руководил Владимир Пронин, его сын Александр Пронин успешно трудился в компании Зараха Илиева «Империал 2000».

Пронина сменил другой Владимир ― Колокольцев, у которого тоже имеется сын, тоже Александр и тоже стремящийся принести пользу родному городу трудом в структурах горских братьев.

С 2010 года в Москве начала развиваться сеть итальянских ресторанов — IL Forno Group. Одним из ее совладельцев стал Олег Юсупов ― близкий партнер и дальний родственник Года Нисанова. Еще одним ― владельцем трети акций ― Александр Колокольцев (33,4 %). Юсупов отрицает близкое знакомство с Александром Колокольцевым, а Нисанов ― факт делового партнерства с Юсуповым, однако есть подтверждения общего бизнеса последнего с кланом Илиева. Совладельцами ООО «Оптима», претендовавшего на застройку петербургского парка Интернационалистов, являются Олег Юсупов (50 %), сын Зараха Бен-Цион Илиев (24 %) и его племянник Марк Илиев (26 %). Юсупов отрицает близкое знакомство с Александром Колокольцевым, а Нисанов ― факт делового партнерства с Юсуповым.

Я согласен на медаль

Владельцы «Киевской площади» отличаются исключительным разнообразием интересов. Их стараниями на возрожденной ВДНХ открылся центр океанографии и морской биологии «Москвариум». Самый большой океанариум в мире, расположенный вдали от морей и океанов. В нем более 12 тыс. различных рыб и других водоплавающих. Но при реализации мегапроекта возникли проблемы.

«Еще до санкций мы заказали в Австралии рыбок на 1,5 млн €, ― рассказал Нисанов. ― А тут санкции, и рыбок наших не выдают. Пришлось сделать компанию в Стамбуле, через нее выкупать рыбок из Австралии и везти в Турцию, а оттуда в Москву». Проект обошелся более чем в 2 млрд руб.

Кроме того, компаньоны спонсировали строительство школы «Хедер Менахем» и Общинного центра «Объединение горских евреев» в Москве, первый в мире музей горских евреев и другие социальные объекты в родном поселке. Но на всякий случай не забывают и о православии ― даже имеют почетные президентские грамоты за помощь в восстановлении Морского Никольского собора в Кронштадте. Это понятно ― в проект потребовали вложиться всех мало-мальски денежных бизнесменов.

Зато совершенной филантропией выглядит финансирование строительства спортивного комплекса для студентов Санкт-Петербургского государственного морского технического университета. Объяснить такое можно разве что неизбывной любовью к морю. Или к наградам: родившийся в 1972 году Нисанов получил от российского президента медаль «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.».

С криптовалютой к Эрдогану

Официально проблем с законом у хозяев «Киевской площади» нет. Проблемой претензии к «Фуд Сити» за то, что расположен возле городской помойки и кладбища, вблизи ЛЭП и газопровода, не назовешь. Так же как и прошлогодний рейд силовиков на рынки «Садовод», «Фуд Сити» и в ТЦ «Москва». Такие же точно операции в то же самое время проходили в общежитиях на улицах Неверовского и Центральной, на проспектах Вернадского и Мичуринском. Искали нелегалов и тех, кто находится в розыске. Вроде бы никаких последствий для Илиева и Нисанова операции правоохранителей не повлекли.

Однако осведомленные люди утверждают, что рейд против мигрантов — всего лишь операция прикрытия.

На самом деле правоохранители искали нелегальные «обменники», а также криптовалюту, которой, по данным Центробанка, прямо-таки завалены «Садовод», «Фуд Сити» и ТЦ «Москва», ставшие «пионерами и лидерами по предложению о покупке криптовалют за наличные».

Расчеты по этим операциям составляли до 600 млрд руб. в месяц. Криптовалюта, по предположению Центробанка, покупалась на выручку рынков, а затем ее направляли «путем электронной почты непосредственно на родину этих торговцев и производителей», по большей части в Китай. В «Киевской площади» просьбу «Ко» прокомментировать ситуацию оставили без ответа.

Именно после описанного инцидента родственники Исмаилова принялись массово скупать заграничную недвижимость и эвакуироваться в дальнее зарубежье. Судя по всему, Нисанов и Илиев также не исключают для себя такую возможность. По некоторым сведениям, семья Зараха Илиева уже выехала за пределы России. Точно не в Красную Слободу.

Считается, что запасные аэродромы готовятся в Израиле, Великобритании или США, но возможна и Турция, где в далеком 2007 году Нисанов отметил свой 35-й день рождения в резиденции тогдашнего турецкого премьера, а ныне президента Реджепа Эрдогана. 
Александр Жуков может стать главным российским счетоводом
Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков рассматривается на пост главы Счетной палаты вместо Алексея Кудрина. Его кандидатуру предлагает сам Кудрин, но возможны и другие варианты.
Кофейный магнат Филипп Лейтес арестован за драку с полицией
Основателю сети кофеен «Правда кофе»  грозит реальный срок в колонии.
Плотогон Лавров - какие у главы МИДа увлечения
«Мистер Озабоченность» и «Господин Нет» – так называют Сергея Лаврова в мире. Последнее прозвище дипломату льстит – так же называли его советского коллегу Андрея Громыко.
Оппозиционера Яшина не отпустили под залог
Суд над Ильей Яшиным начался с продления ему ареста на полгода.
Братьям Магомедовым дали 45 лет на двоих
Совладельцев «Суммы» обвиняли в хищении более 11 миллиардов рублей.
Экс-госдеп Валерий Рашкин: пенсия маленькая, но приходится еще и купленную лосиху кормить
Экс-депутат также рассказал, как выживает на государственную пенсию, работает с профсоюзами и готовится к выборам мэра Москвы.
Брат Галкина зарабатывает на бронетранспортерах миллиарды. Без шуток
В отличие от Максима Галкина, его брата Дмитрия широкая публика не знает. Однако именно он контролирует бизнес-империю, которую оставили братьям Галкиным их родители. Как он зарабатывает и живёт.
Красовский свалил с RT на аутсорс
Скандально известный журналист Антон Красовский ушёл из RT на аутсорсинг, учредив компанию «Антонимы». 18 ноября сведения о создании такой организации появились в ЕГРЮЛ.
С подачи Бровко о светской жизни Чемезова узнали все
В ходе рассмотрения апелляций на арест двух фигурантов дела о вымогательстве 11 млн рублей у главы госкорпорации «Ростех» выяснилось, кто нашел в Сети пост о Сергее Чемезове и инициировал преследование журналистов.
Осенний призыв в Раменках поверяли стиральной машинкой
Полковник Мертвищев потребовал от военкома Раменок взятку в виде стиральной машины не дешевле 70 тысяч рублей за проверку осеннего призыва, считает следствие. Тот признал свою вину. Его поместили под домашний арест на два месяца
71 миллиард рублей субсидиарки Бинбанка разделили на двоих
Суд по иску Банка России взыскал их солидарно с бывших владельца и председателя правления Бинбанка Микаила Шишханова и Александра Лукина.
Чекист разбросал нетрудовые деньги почти по 400 счетам
У рекордсменов по количеству счетов среди силовиков нашлись новые активы.
Бизнес московского цветочного короля горел дважды
Почему загорелось здание цветочного склада в Москве и кто за это ответит.
Семья банкира Столяренко расплатится вместо чекиста
По делу о мошенничестве арестованы впечатляющие активы.
Владельцы московского ЦУМа увлеклись самостроем
Власти Москвы и Генпрокуратура добиваются сноса незаконной постройки ЦУМа на Петровке. Есть решение суда, но главный бутик страны не спешит его исполнять. Как ведут дела владельцы ЦУМа.
Военный суд не дал посадку офицерам, строившим казармы для летчиков
Оправданы офицеры, обвиняемые в особо крупном мошенничестве.
Владелец ПИКа Сергей Гордеев прячется от Собянина за спину гендиректора
Доходы в сотни миллиардов, быстрые стройки, массовые жалобы и нарушения, падающие лифты и погибшие рабочие — всё это группа компаний ПИК. Как живёт холдинг и его владелец-миллиардер Сергей Гордеев.
Аркадий Новиков напек новых пончиков
Американская сеть кондитерских Krispy Kreme свернула бизнес в России во втором квартале на фоне военной спецоперации на Украине. На месте закрывшихся кафе ресторатор Аркадий Новиков запустил новую сеть кондитерских с пончиками.
Серийный страховщик Гришин арестован заочно
Теневой бенефициар «Подмосковья» и ряда других страховых компаний задолжал несколько миллиардов.
Дана Борисова развела экс-мужа на алименты для поездки в Корею
Дана Борисова отсудила у бывшего мужа алименты на 15-летнюю дочь.