Свояк Алексея Багарякова продаёт особняк в Москве

Две девятикомнатные квартиры в Москве, в которых ранее размещалось представительство Свердловской области, снова выставлены на продажу. Фактически это коттедж на улице Нежинской, который его нынешний владелец - ГУП «Монетный щебеночный завод», ранее несколько раз безуспешно пытался продать на аукционе.
Затем стало известно, что актив заложен СКБ-банку по кредиту, который «Монетка» взяла на покупку «4 канала», и вот сейчас он появился в объявлениях московских риелторских компаний, но уже по более высокой цене.
 
О том, что коттедж (иногда его именуют особняком) на улице Нежинской, 14 корпус 5, в котором когда-то располагалось представительство Свердловской области в Москве, вновь выставлен на продажу, Znak.com узнал из объявлений московских риелторских компаний. Все они публикуют примерно следующее объявление: «Продажа дома из двух девятикомнатных квартир вместе с движимым имуществом (в квартире № 1 - движимое имущество в количестве 121 ед., в квартире № 2 - движимое имущество в количестве 50 ед.). Объект: жилые помещения: кв. №1, общ. пл. 321,9 кв.м., этажность: подвал, 1,2,3; кв.№2, общ. пл. 320,5 кв.м., этажность: подвал, 1,2,3. Площадь объекта (кв.м.): 642,4». Иногда указывается метраж и цена за одну квартиру, иногда – сразу за две. Порой квартиры называют десятикомнатными (возможно, с учётом подвала). В некоторых случаях добавляется ремарка: ранее использовалось под представительство губернатора одного из регионов.
 
Иной раз объект отнесён к коммерческой недвижимости или указывается, что в нем нет жилой площади, хотя на фотографиях видно наличие соответствующей мебели, более того, общеизвестно, что эти помещения ранее использовались как гостиничные апартаменты для свердловских чиновников, приезжающих в Москву по делам. Также в некоторых случаях в объявлениях указано, что в доме нет электричества, газа, воды (возможно, они просто отключены, чтобы сократить до минимума затраты на содержание помещения).
 
Напомним, что в прошлом году ГУП «Монетный щебеночный завод» трижды пытался продать квартиры на аукционе. Всегда примерно за одну цену - порядка 185-186 млн рублей. Ни разу продавец не сделал дисконт, и ни разу на квартиры не нашлось ни одного покупателя. В кулуарах высказывались мнения, что их стоимость завышена, но снизить её ГУП не может – это результат оценки, которой он обязан следовать.
 
В прошлом году стал достоянием тот факт, что недвижимость находится в залоге у СКБ-банка по кредиту, который ГУП взяло на покупку «4 канала». Размер займа составил 190 млн рублей и был взят до 25 декабря 2020 года под 16,5% годовых. В пресс-службе банка отказались комментировать какую-либо информацию, связанную с текущим исполнением данного кредита и возможностью продажи квартир, сославшись на банковскую тайну.
 
Мы под видом потенциальных покупателей связались с агентством недвижимости, которое занимается реализацией объекта. Там подтвердили, что предложение о продаже актуально. Кто именно является инициатором продажи – нам неизвестно, но столичные риелторы уточнили, что владелец квартиры не изменился (ГУП), а недвижимость находится в залоге. 
 
Интересно, что цена, которую запросили с продавца в этот раз, подросла. Сумма, которую обозначили в агентстве, 6,8 млн долларов (примерно 224 млн рублей по текущему курсу доллара). В некоторых объявлениях фигурировала сумма 6,5 млн долларов или была указана цена одного квадратного метра в размере 352 620 рублей (итого – порядка 229 млн 203 тыс. рублей за весь коттедж). Такое различие может объясняться, в том числе, курсовой разницей.
 
С одной стороны, еще с прошлого года стали говорить о необходимости продажи Монетным щебеночным заводом непрофильных активов. Особенно активно – после обнародования итогов проверки «Монетки» Счетной палатой Свердловской области. Монетный щебеночный завод даже объявлял конкурс по продаже «непрофильного» «4 канала», но затем снял этот актив с торгов.
 
Еще одной из причин новой попытки продажи московских квартир могут быть проблемы с погашением кредита. По крайней мере, в банковской сфере говорят, что 90% сделок с залоговым имуществом осуществляется в связи с появлением просрочки в платежах. Впрочем, могут быть и другие, особые, причины, которые должны быть учтены в кредитном договоре. Вполне возможно, что у ГУПа, как у подконтрольной властям компании, есть обязательство продать актив и это прописано в документе. Главное, что все действия, вплоть до цены, согласовываются с банком.
 
Источник в областном Белом доме, который ранее пытался разобраться с продажей экс-представительства области в Москве, признается, что так и не смог выяснить, заинтересован в этой сделке ГУП или нет. Слишком уж закрыта деятельность этого особого для всех губернаторов предприятия. Близость ГУП к нынешнему руководству региона подтверждается назначением на должность его руководителя Алексея Зуева - свояка первого замглавы администрации губернатора Алексея Багарякова. Деятельность ГУП прибыльна, говорят эксперты, знакомые с его отчетностью. Более того, неплохая ситуация в строительной отрасли должна свидетельствовать об отсутствии финансовых проблем у «Монетки». 
 
Непонятно, на что рассчитывают продавцы, не сумевшие продать квартиру в Москве за 190 млн рублей и теперь еще повысившие ее стоимость. Версия о том, что это сделано под какого-то покупателя, тоже пока не подтверждается: в открытой базе столичных риелторов объект появился не вчера, но объявления о его продаже до сих пор актуальны. 
«Пикабу» заехало в Госдуму
Лидер парламентской партии «Новые люди» Алексей Нечаев стал владельцем популярного онлайн-ресурса «Пикабу».
В Физический институт РАН следователи пришли по ошибке
Заведенное в 2019 году дело о контрабанде оптических элементов, в рамках которого проходили обыски в Физическом институте РАН, закрыто, следователи «ошиблись адресом». В 2019 году двое фигурантов дела уехали из России.
Клинический случай Алексея Ремеза
Похоже Алексей Ремез в очередной раз решил заработать на здоровье людей, только станет ли им лучше от его услуг - большой вопрос.
Росреестр хочет отлучить оценщиков от кадастра
Похоже, Росреестр под руководством Скуфинского и кураторством Абрамченко решил "отодвинуть" от рынка оценки земли в госсобственности всех, кроме себя любимых.
Адвокат Ульянов играл в защите обвинения
Алексея Ульянова, клиенты которого признавали вину, лишили адвокатского статуса.
Экс-директора футбольной академии "Чертаново" суд удалил с поля
Как установил суд, в 2019-2020 годах он занимался приписками, чтобы получать для школы дополнительное финансирование. Следствие квалифицировало его действия как мошенничество на сумму 36,2 миллионов рублей. Подсудимый, признавая вину, был не согласен с квалификацией своих действий, отрицая корыстный мотив.
На оптимизацию своих зарплат ТОПы "Россетей" потратят миллион долларов
Кстати, руководит госкомпанией Андрей Рюмин - зять Медведчука.
Александр Чачава наиграется вволю
У игрового подразделения My.Games холдинга VK сменился акционер. Им стал основатель и управляющий партнер венчурного фонда Leta Capital Александр Чачава, который купил компанию за 642 миллиона долларов.
Взятки помощнице Дворковича давали путевками
Гражданин США осужден за посредничество во взяточничестве.
ЛДПР торгуется с наследниками Жириновского
Представители нового руководства ЛДПР ведут переговоры с членами семьи Владимира Жириновского, предлагая передать партии часть контролируемого ими сегодня и причитающегося по наследству имущества политика.
Следствие зачистило «Кремлевского мамковеда»
Тверской суд Москвы заключил под стражу администратора Telegram-канала «Кремлевский мамковед» Станислава Садового.
«Спартаком» скромно порулит англичанин
Новым спортивным директором московского клуба стал Пол Эшуорт.
Деньги в «Первом русском пенсионном фонде» расхищали по ипотеке
Осуждены участники аферы со средствами пенсионного фонда.
Хищение по европейскому стандарту оценили для банкира Натальи Важнаткиной в 8 лет
Вынесен приговор по делу о хищении 5 миллионов долларов из «Евростандарта».
Агаларов обнаружил у своих ресторанов второе дыхание
Бизнесмен, музыкант и первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов продолжает открывать новые заведения в Москве, области и даже за рубежом.
Генерал Булгаков не прикрыл тыла
Эксперты связывают его увольнение с начавшейся мобилизацией и накопившимися вопросами за прошедшие полгода по качеству обеспечения войск. Булгакова заменит генерал-полковник Мизинцев, ранее курировавший Национальный центр управления обороной.
Вертолеты Колумбии зашвырнули оборонных чиновников на свободу
Мосгорсуд вернул на свободу Ривзана Гайрбекова и Владислава Кузьмичева.
Генпрокурор вернет все выведенное и даже больше
Игорь Краснов рассказал, как бороться с выводом капиталов и за их возвращение.
Арашуковы не убедили присяжных
Бывшего сенатора от КЧР признали виновным в убийствах и хищениях.
Экс-редакторами студжурнала DOXA вновь заинтересовались силовики
Бывшие редакторы журнала DOXA Алла Гутникова, Владимир Метелкин и Наташа Тышкевич объявлены в федеральный розыск, следует из базы розыска МВД.