«Синдика» сенатора Канокова с партнером выкупили бывший отель «Мостовика» в Сочи

Холдинговая компания «Синдика» и «Рота-девелопмент» приобрели у структуры «Альфа-групп» гостиничный комплекс Bridge Resort в Сочи, рассказал «Ведомостям» президент «Синдики» Олег Эскиндаров. 
Холдинговая компания «Синдика» и «Рота-девелопмент» приобрели у структуры «Альфа-групп» гостиничный комплекс Bridge Resort в Сочи, рассказал «Ведомостям» президент «Синдики» Олег Эскиндаров. С июля 2019 г. единственным собственником владельца отеля, компании «Мостовик девелопмент», является фирма «Олимп», подтверждают данные ЕГРЮЛа, она, в свою очередь, принадлежит в равных долях компаниям «Олимпплюс» и «Рота Павелецкая». Их конечные бенефициары – экс-гендиректор ликвидированной ИК «Синдика» Алим Сокуров и Дмитрий Саблин, в прошлом депутат Госдумы и сенатор. Подтвердил сделку с «Синдикой» и представитель основного кредитора «Мостовик девелопмента» – ВЭБ.РФ: она согласована госкорпорацией, а сам отель по-прежнему у нее в залоге.

Bridge Resort – это два отеля общей площадью 63 000 кв. м: Bridge Resort (700 номеров, «4 звезды») и Bridge Family (134 номера, «3 звезды»). Комплекс возведен к сочинской Олимпиаде 2014 г. НПО «Мостовик» Олега Шишова. 2 млрд руб. на строительство выделил ВЭБ.РФ, следует из материалов судов. После завершения Олимпиады «Мостовик» был признан банкротом, а сам Шишов в 2016 г. приговорен к четырем годам колонии за уклонение от налогов и мошенничество. Меньше чем через год он был досрочно освобожден.

Когда и на каких условиях Bridge Resort перешел к структурам «Альфа-групп», точно не известно. По ЕГРЮЛу фирма «Манхэттен», подконтрольная А1 (инвестподразделение «Альфа-групп»), стала владельцем «Мостовик девелопмента» только в апреле 2019 г., но два консультанта, работавших с отелем, утверждают, что «Манхэттен» «занимался объектом гораздо дольше». Представитель А1 от комментариев отказался. Запрос в группу «Рота» остался без ответа.

«Синдика» создана в начале 1990-х гг. нынешним сенатором и экс-президентом Кабардино-Балкарии Арсеном Каноковым. Сейчас, по словам Эскиндарова, в портфеле группы с учетом Bridge Resort восемь отелей на 2150 номеров, самый известный из них – 5-звездочный Radisson Blu Paradise Resort, также в Сочи. Эскиндаров говорит, что сейчас компания проводит ребрендинг этой гостиницы (инвестиции – около 400 млн руб.) с повышением ее класса. Теперь она работает под брендом Radisson Collection Paradise Resort & Spa. В Сочи у «Синдики» есть еще один отель – «Арфа парк отель» («5 звезд»). Он называет Сочи одним из лучших мест, куда государство вложило огромные деньги на создание инфраструктуры. Регулярные мероприятия международного и всероссийского уровней делают востребованным и отельный бизнес города, объясняет он. Кроме того, сделка позволит холдингу выйти в число лидеров по количеству гостиничных номеров, став одним из ключевых игроков в отельном бизнесе Сочи, добавил он.

Группа «Рота» Саблина известна как один из крупнейших лендлордов в Подмосковье, но в ее портфеле есть и гостиницы: отели «Рота-Chalet Марина» в Крыму и «Горизонт» и Chalet-Sport в Подмосковье.

Стоимость Bridge Resort – 5 млрд руб., сообщил Эскиндаров. Эта цифра учитывает текущий долг, уточнил человек, близкий к одному из участников сделки. Для небрендированного отеля на курортном рынке с высокой сезонностью это крайне высокая цена, полагает руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер. За такую цену – почти $90 000 за номер – можно купить отель в Москве, где и среднегодовая загрузка, и тарифы гораздо выше, соглашается владелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. Bridge Resort – один из самых успешных отелей в Сочи со среднегодовой загрузкой около 70%, замечает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова.

Затраты на покупку отеля будут оправданны, если новый собственник Bridge Resort переведет часть номерного фонда под апартаменты и продаст, считает Веллер. Повысить капитализацию как комплекса, так и всего портфеля «Синдики» поможет и перевод всех ее отелей под управление крупного гостиничного оператора, добавляет Ивашкевич.

Сделка по покупке Bridge Resort станет одной из крупнейших покупок на гостиничном рынке с 2010 г., отмечает старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. По данным JLL, она самая масштабная за последние два года: до сих пор таковой считалась покупка структурой Виктора Рашникова гостиницы «Люксъ» на ул. Тверской в Москве, по оценкам, за $50–70 млн.

Свое доброе имя кубанский бизнесмен защитил суицидом
Экс-глава Гулькевичского района Кубани предприниматель Леонид Гутриц совершил самоубийство возле местной прокуратуры.
Сенатор Арсен Каноков купил сеть премиум-супермаркетов «Глобус Гурмэ»
Сеть премиум-супермаркетов «Глобус Гурмэ» сменила владельца. Российские рестораторы Аркадий Новиков и Антон Пинский продали ретейлера группе «Синдика» сенатора Арсена Канокова.
Абрамович продолжает скупать Геленджик
Находящийся под санкциями ЕС и Великобритании российский миллиардер Роман Абрамович расширяет своё присутствие на юге России.
Машук Афанасову сдали без боя
Клану сенатора Михаила Афанасова приписывают застройку нарзанного заповедника.
Убийство бизнесменов догнало ставропольского борца с коррупцией почти 20 лет спустя
Бывший милиционер получил срок за пособничество преступлению.
Чтобы застроить Подмосковье, "Самолет" разродился двумя самолетиками
Семьи главы Московской области Андрея Воробьева, владельца "Киевской площади" Года Нисанова и депутата ГосДумы Дмитрия Саблина поделили подмосковную "поляну". Вряд ли такой "альянс" будет способствовать укреплению областного бюджета…
Экс-глава ставропольского минстроя просидит вдвое больше, чем думал
Ставропольскому чиновнику удвоили наказание за коррупцию.
Зачем экс-председателя Краснодарского суда вымазали дегтем
Кто стоит за грязными публикациями о бывшем главе Краснодарского краевого суда Александре Чернове.
Краснодарская налоговая обглодала владелицу ресторанов KFC
С предприятий, работающих по франшизе, требуют взыскать 87 миллионов рублей.
Гостиничный король Сочи выпускает на пляжи диких охранников
Полиция Сочи задержала четырёх сотрудников пляжа "Фрегат", которые покалечили мужчину, заступившегося за сестёр. За местным пансионатом может стоять один из региональных чиновников.
Броня в Кущевской дала трещину
Москвичи повторно банкротят оборонное предприятие за долг в 1,6 миллионов рублей.
За полтора года в СИЗО государство заплатит миллион
Двое жителей Краснодара получат по миллиону за незаконное уголовное преследование.
Петр Авен по-прежнему не смотрит на ценники
Бывший член совета директоров «Альфа-Групп» Петр Авен успел побыть министром внешних экономических связей, заработать миллиарды долларов и собрать крупнейшую частную коллекцию русского искусства.
У крышевавшей муниципалитеты краснодарской чиновницы было слишком много квартир
Экс-замдиректора департамента краевой администрации не смогла доказать свои доходы.
Судья Павел Агафонов вытащил себе уголовное дело из гражданского процесса
В Майкопе расследуется уголовное дело о взятке в гражданском процессе.
У Владимира Бондаренко не сбылась «Мечта»
С бывшего директора санатория Росимущества в Анапе взыскали 74 миллионов рублей.
Расову не удалось выгнать акционеров из ‟Теле-клуба‟
Владелец телекоммуникационной компании из Крымска попытался исключить других акционеров из общества.
Краснодарский следователь Джамбаев погорел на валюте Николая Озерова
В Краснодаре экс-сотрудник СКР осужден на девять лет колонии за взяточничество