Сергей Белкин придержал молоток

Сергей Белкин оспаривает торги по продаже бывшего ресторана «Тинькофф».
.
Сбербанк, который два года пытается продать недостроенное здание ресторанного комплекса «Лидер сити» в Уфе, столкнулся с противодействием со стороны ресторатора Сергея Белкина. В начале сентября конкурсный управляющий компании «Лидер групп» Роксана Кильмякова выставила актив на публичные торги, которые господин Белкин просит суд признать недействительными. До рассмотрения заявления предпринимателя, суд по его ходатайству запретил госпоже Кильмяковой, которая рассчитывала продать актив за 137,8 млн руб., заключать договор купли-продажи объекта. Между тем в начале октября, до подачи иска господином Белкиным, конкурсный управляющий объявила повторные торги, снизив стоимость лота до 120 млн руб.

В минувший вторник арбитражный суд Башкирии запретил конкурсному управляющему «Лидер групп» Роксане Кильмяковой подписывать и исполнять договор купли-продажи основного актива компании — недостроенного здания ресторанного комплекса «Лидер сити» на улице Ленина, 100 и земельного участка под ним, а республиканскому управлению Росреестра — регистрировать переход прав собственности на объекты. Торги по продаже активов путем публичного предложения были объявлены госпожой Кильмяковой в начале сентября. По их условиям, заявки от покупателей принимались с 4 по 17 сентября. Начальная цена объектов была установлена в размере 147,8 млн руб. с возможностью снижения к 17 сентября до 137,3 млн руб.

С ходатайством о наложении обеспечительных мер в суд обратился владелец «Лидер групп» Сергей Белкин. Как следует из материалов дела, свою просьбу он объяснил тем, что «на разрешении суда имеется спор относительно действительности торгов». 16 октября господин Белкин подал заявление, в котором просит признать недействительными торги по продаже «Лидер-сити» с началом приема заявок 4 сентября. Доводы предпринимателя в материалах суда не приводятся.

Получить комментарии у Сергея Белкина вчера не удалось: он не отвечал на телефонные звонки. Судебное заседание, на котором будет рассмотрено заявление предпринимателя, назначено на 27 ноября.

Роксана Кильмякова затруднилась пояснить суть претензий Сергея Белкина.

Напомним, что здание, в котором планировалось разместить «Лидер сити», компания Сергея Белкина купила у Сбербанка в 2013 году. Ранее в нем располагался ресторан «Тинькофф», а после реконструкции в нем должен был появиться ресторанный комплекс с заведениями разной концепции. В последующем «Лидер групп» заложил здание и участок Сбербанку. В декабре 2018 года компания была признана банкротом. Требования кредиторов к «Лидер групп» оцениваются в 245 млн руб., в том числе Сбербанка — в 227,4 млн руб. Сам Сергей Белкин, который был поручителем по кредиту, также признан несостоятельным. Сбербанк в течение двух лет пытался продать здание сначала за 250 млн руб. Позже цена актива на аукционе снижалась до 234,7 млн, затем до 211 млн руб. и т.д.

Между тем за пять дней до подачи заявления Сергея Белкина, 9 октября, Роксана Кильмякова объявила повторные торги по продаже недостроя и земельного участка под ним путем публичного предложения. Заявки от претендентов принимаются до 17:00 сегодняшнего дня. В этот раз стоимость лота снижалась со 137,8 млн руб. до 120 млн руб. Роксана Кильмякова отказалась сообщать, поступили ли заявки на покупку актива в этот раз.

Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров полагает, что даже при снижении цены особого интереса к активу не будет. «Сейчас в регионе инвестиции в недвижимость находятся в стадии стагнации. К тому же в конце года инвестиции в строительство сокращаются»,— отметил он.

«Оспаривать несостоявшиеся торги можно, запрета на это нет,— пояснил управляющий партнер «Бейсик консалтинг» Рауль Сайфуллин.— Однако сложно сказать, зачем это нужно Сергею Белкину. Это логично, если в результате допущенных нарушений при проведении торгов был ограничен круг потенциальных покупателей. В ином случае я не вижу смысла в этом иске».

Арбитражный управляющий Алексей Емельянов полагает, что иск заявлен с целью «заволокитить процедуру продажи актива». «Не важно, что оспариваются торги, которые не состоялись. Суд наложил запрет на продажу здания — то есть цель была достигнута»,— отметил эксперт.
Экс-глава района хочет заработать на журналисте
Он просит суд взыскать с члена СПЧ 10 миллионов рублей.
Башкирский воздух заинтересовал прокуратуру
Природоохранный прокурор подал в суд на Росгидромет.
У «Роснефтехима» отсекают приставку
Налоговики потребовали от башкирского производителя сменить название.
Суды отправляют башкирских мобилизованных на передовую
Рекрутеры проигрывают суды с военными комиссариатами.
«Уфанефтемашу» юристы посоветовали подкуп
Уфимского юриста обвиняют в крупном мошенничестве.
Суд пересчитал убытки в пользу Флюра Галлямова
Иск АСВ к экс-главе Роскомснаббанка удовлетворен частично.
Николай Рублев промотал миллиарды
Зампред и совладелец РБР предстали перед судом по делу о хищениях.
Студенты протестовали против СВО диверсиями
В Уфе по обвинению в терроризме арестованы четверо.
Канадский тренер просит райсуд Уфы засчитать поражение "Салавату Юлаеву"
Экс-тренер ХК «Салават Юлаев» судится с бывшим работодателем.
Раздача военных билетов уфимским военкоматом закончилась в СИЗО
Фигурант дела о взятке попал под арест.
Координатор профсоюза медиков Башкирии погорел на сделках с топливом
Суд учел мнение свидетелей по делу общественника Антона Орлова.
Как хоккеист Лукин военный билет себе покупал
Посредник в передаче взяток от хоккеиста Владислава Лукина дал показания.
Пивовары послали уфимский водоканал подальше
«Уфаводоканалу» не удалось взыскать 54 миллионов рублей с «АБ ИнБев Эфес».
Шамиль Газизов получил от «Спартака» красную карточку
В суде Уфы прошло заседание по иску ФК «Спартак» к Шамилю Газизову о взыскании 88 миллионов рублей.
Юрист из Башкирии накредитовал себе срок
Кировский райсуд Уфы признал юриста Александра Войцеха виновным в покушении на мошенничество в сфере кредитования.
Нападающий "Югры" купил военный билет вдвое дороже, чем права
В Уфе начался процесс по делу хоккеиста «Югры» Владислава Лукина.
Судебные страсти в Уфе - коммунист против вице-премьера
Началось рассмотрение иска главы рескома КПРФ к вице-премьеру Башкирии.
Сколько долга завалялось на уфимских складах "Сигмы"
Иск к владельцу «Сигмы» направили на новое рассмотрение.
Топы "Платежного сервисного банка" не отвертелись от субсидиарки
Суд привлек к ответственности бывших членов правления ПСБ.
Владельцу "Уфы" показали красную карточку
Республиканские власти пытаются, по сути, "отжать" ФК "Уфа" Шамиля Газизова, пытаясь угодить Леониду Федуну.