Роман Авдеев достроит за Михаилом Ходорковским

Фонд ГК «Регион» получил 3,5 гектара в центре Москвы, ранее принадлежавших ЮКОСу. На них девелопер Ingrad Романа Авдеева построит жилой квартал.
Структура группы «Регион» может построить жилой квартал рядом с бывшей штаб-квартирой нефтяной компании ЮКОС, рассказали «Ведомостям» два риэлтора, работающих в районе Павелецкого вокзала. Именно здесь – на 3,5 га по Дубининской улице – в 2015 г. градостроительно-земельная комиссия разрешила фирме «Топмастер-риэлти» и связанным с нею фирмам возвести комплекс общей площадью 111 000 кв. м. Из них под жилье предполагалось отвести 87 500 кв. м, остальное – под коммерческую недвижимость и социальную инфраструктуру.

«Топмастер-риэлти», учрежденная ЮКОСом, в 2007 г. вместе с другими активами нефтяной компании по итогам аукциона досталась фирме «Прана». Впоследствии львиную часть этих активов у «Праны» выкупила «Роснефть». Согласно ЕГРЮЛу единственный владелец «Топмастер-риэлти» – «Промконтракт»; доли последнего внесены в закрытый инвестиционный комбинированный фонд «Промышленные инвестиции» под управлением «дочки» группы «Регион» – «Регион портфельные инвестиции». ГК «Регион» специализируется на инвестициях в финансовом секторе; один из ее крупнейших клиентов – «Роснефть», пенсионным фондом которой она управляет.

Рыночную стоимость участка на Дубининской улице партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 2,5–3 млрд руб. Еще 7,5–7,8 млрд руб. может потребоваться на строительство самого комплекса, добавляет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая; оценка Романа Родионцева из Est-a-Tet – 10–12 млрд руб. Выручка от продажи квартир в объекте составит 17,5–18,5 млрд руб., подсчитал Сергунин.

Главное преимущество проекта на Дубининской улице – расположение в центре города, менее чем в 1 км от Садового кольца и вблизи ст. м. «Павелецкая», говорит Литинецкая. Кроме того, по ее словам, он находится в пешей доступности от нескольких офисных центров, а значит, жилье в новом проекте будет интересно не только для собственного проживания, но и инвесторам, которые в дальнейшем смогут найти арендаторов среди сотрудников близлежащих компаний. К тому же в этом районе относительно небольшое количество новостроек: среди ближайших конкурирующих проектов Литинецкая называет «I’M на Садовом» (девелопер – ПСН), «Level Павелецкая» (Level Group Вадима Мошковича) и «Резиденции композиторов» (AFI Development).

У группы «Регион» может появиться еще один жилой проект. Компания выкупила у банка ВТБ права требования на 4,37 млрд руб. к структурам группы «Пересвет-инвест», которой принадлежат права на 20 га между Звенигородским и Хорошевским шоссе, следует из решений Арбитражного суда Москвы. Там планировалось построить торговый центр «Грин молл» (315 000 кв. м), а теперь владельцы площадки пытаются перепрофилировать проект под жилье, знают источники «Ведомостей».
Шишханов выскользнул из обвинения по делу Бинбанка
Бывшим топ-менеджерам банка обвинение сократили на сотню миллиардов.
Кто подставил Баязитову и почему тг-каналы - не место для критики
Громкий арест шестерых журналистов и пиарщиков меняет правила работы телеграм-каналов. Власть показала, что эти каналы больше не являются безопасным инструментом для критики и политических игр.
Шестун наоскорблял прокурора на 7 месяцев
Прокуратура запросила для бывшего главы Серпуховского района Подмосковья Александра Шестуна семь месяцев колонии за оскорбление прокурора и судьи. Ранее он был приговорен к 15 годам лишения свободы. Об этом сообщил ТАСС адвокат Михаил Трепашкин.
Статью о диссертации Нарышкина не велено никому читать
РКН внес статью РБК с данными «Диссернета» о диссертации Нарышкина в реестр запрещенной информации.
Уголовное дело на предправления Росинтербанка закрыли, но субсидиарка осталась
Арбитражный суд Москвы взыскал с бывшего заместителя председателя правления и совладельца Росинтербанка Рамиля Закирова более 65,8 миллиардов рублей.
В доме Марины Овсянниковой поискали фейки
Дело завели по статье о фейках про армию, сообщил ее адвокат Дмитрий Захватов. Ранее ее дважды штрафовали по статье о дискредитации армии.
Администраторы «Сканера» привели к Пригожину
Всех троих обвиняют в мошенничестве в крупном размере, им грозит до шести лет тюрьмы. Ходатайство удовлетворили 4 августа. Собеседник ТАСС в правоохранительных органах сказал, что Telegram раскрывал данные силовиков и чиновников.
Вексельберг выжимает из «ВИСТ групп» последнее
«Цифра» намерена получить с бывших владельцев компании 1,5 миллиардов рублей.
ФСБ повязала киберзащитника Мельника
Арестован предприниматель, защищавший проекты ФСБ и Минобороны.
Вместо 120 московских зданий похитили только 3, но и те до суда не дошли
Суд отказался рассматривать дело века о хищении сотни зданий в столице.
МИЦ сдулся, девелопер Рябинский сбежал
Владелец компании МИЦ Андрей Рябинский мог покинуть Россию, оставив дольщиков без всякой надежды.
Антона Михалькова догнала миллиардная субсидиарка
Верховный суд подтвердил обязательства Гендиректор «Росводоканала» а Михалькова по делу о банкротстве «Инжпутьстроя».
Как Игорь Краснов следит за ценами и продолжает ли прокуратура кошмарить бизнес «Не на бумаге, а на деле»
Генпрокурор Игорь Краснов рассказал “Ъ” о борьбе с коррупционерами, украинскими националистами и собственными подчиненными.
Марину Ракову не отпустили домой
Экс-замглавы Минпросвещения Марина Ракова попросила на заседании Тверского районного суда заменить ей меру пресечения с СИЗО на домашний арест, ей отказали.
Топы Бинбанка уже в СИЗО, с Шишхановым пока не определились
Экс-владельца банка Микаила Шишханова проверяют на причастность к хищениям.
Высокопоставленный сотрудник МЧС загремел в СИЗО
Бывший глава аппарата Евгения Зиничева арестован по обвинению в превышении полномочий при ремонте.
Суд обул профсоюз журналистов на полмиллиона
Суд назначил организации рекордный штраф за «дискредитацию» армии.
Писателям-иноагентам Сергей Миронов велел творить на кухне
СРЗП займется поиском «агентов иностранного влияния» среди деятелей искусств
КПРФ выкорчует у депутатов домики в странах НАТО
Партия предлагает запретить чиновникам и депутатам иметь недвижимость в странах альянса.
Погорелый OZON
Ущерб от возгорания превышает 10 миллиардов рублей, продавцы и покупатели могут рассчитывать на компенсацию.