PPF Group влипла в Новую Москву

Сделка между чешской компанией и «Ярдом» сорвалась.
Чешская PPF Group, передавшая весной часть своих активов группе ИСТ Александра Несиса, получила иск на 400 млн руб. за срыв сделки по продаже 130 га в Новой Москве. Как выяснил “Ъ”, петербургский девелопер «Ярд» еще в конце 2021 года договорился выкупить эту землю. PPF Group, имеющая западных владельцев, должна была согласовать закрытие сделки с правительственной комиссией, но не сделала этого. Впрочем, и сам покупатель мог отказаться от покупки из-за изменения рыночных условий: из-за снижения спроса на жилье цены на площадки под застройку снижаются.

Как обнаружил “Ъ” в картотеке арбитражных дел, ООО «Развитие», связанное с группой «Ярд» Андрея Кошкина, 27 июля подало иск к ООО «ИСК "Клоково"» с требованием разорвать подписанный в декабре 2021 года договор купли-продажи 130 га в Новой Москве и взыскать 400 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», учредителем ИСК «Клоково» выступает кипрская Stephold Ltd — структура чешской PPF Group. В PPF Group, группе «Ярд» и господин Кошкин отказались от комментариев.

«Ярд» занималась строительством одноименного апарт-отеля на 33 тыс. кв. м в центре Санкт-Петербурга. Основной владелец компании — Андрей Кошкин.

PPF Group в марте начала передачу российских активов структурам группы ИСТ Александра Несиса. В сделку вошли 3,2 га в Сколково на западе Москвы, проект ЖК Homecity в Новой Москве, 25 га под строительство логопарка в Чеховском районе Подмосковья, 53 га в Тольятти и активы в Липецке и Уфе (см. “Ъ” от 14 апреля), а также 130 га в Новой Москве, на которые претендовал «Ярд». Но с 25 июля ООО «ИСК "Клоково"» вновь перешло под контроль PPF Group, следует из базы «СПАРК-Интерфакс». В ИСТ не ответили на запрос “Ъ”.

Денис Мантуров, глава Минпромторга РФ, об уходе иностранного бизнеса, в марте 2022 года:

«Возможно, с кем-то придется, к сожалению, попрощаться».

В начале июня «Ведомости» сообщали, что PPF Group намерена продать долю в Radius Group, владеющей логопарком «Южные врата» на 540 тыс. кв. м в подмосковном Домодедово. Эксперты полагали, что так PPF Group пытается защититься от западных санкций, а уже состоявшаяся передача объектов группе ИСТ расценивалась как «дружественная сделка». Но представитель PPF Group Леош Роусек заявлял чешскому изданию Hospodarske Noviny, что российский портфель независим от других активов группы, поэтому потенциальные последствия военных действий на Украине не угрожают глобальному бизнесу компании.

По данным источника “Ъ”, «Ярд» в конце 2021 года договорился о покупке 130 га у PPF Group за 3,6 млрд руб., перечислив первый платеж в размере 200 млн руб. Параллельно девелопер получил одобрение Сбербанка о финансировании строительства на площадке 1,2 млн кв. м жилья стоимостью более 100 млрд руб. В банке от комментариев отказались.

После начала военных действий PPF Group как западная компания должна была согласовать сделку по продаже площадки с правительственной комиссией, чего не сделала, уточняет собеседник “Ъ”.

Юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов полагает, что если продавец отказался от передачи земли и возвращения аванса, то у покупателя большие шансы вернуть средства через суд. Но, как сообщил источник “Ъ”, близкий к сторонам сделки, «Ярд» после начала кризиса сам отказался покупать 130 га в Новой Москве, посчитав завышенной в текущих условиях прежнюю цену — 3,6 млрд руб. Другой собеседник “Ъ” говорит, что исходно PPF Group хотела выручить за площадку в Новой Москве 2,5–3 млрд руб. По общему правилу, резюмирует партнер фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин, изменение стоимости актива не дает права сторонам на расторжение договора, поэтому позиция покупателя по иску должна быть обоснована по-другому.
Шишханов выскользнул из обвинения по делу Бинбанка
Бывшим топ-менеджерам банка обвинение сократили на сотню миллиардов.
Кто подставил Баязитову и почему тг-каналы - не место для критики
Громкий арест шестерых журналистов и пиарщиков меняет правила работы телеграм-каналов. Власть показала, что эти каналы больше не являются безопасным инструментом для критики и политических игр.
Шестун наоскорблял прокурора на 7 месяцев
Прокуратура запросила для бывшего главы Серпуховского района Подмосковья Александра Шестуна семь месяцев колонии за оскорбление прокурора и судьи. Ранее он был приговорен к 15 годам лишения свободы. Об этом сообщил ТАСС адвокат Михаил Трепашкин.
Статью о диссертации Нарышкина не велено никому читать
РКН внес статью РБК с данными «Диссернета» о диссертации Нарышкина в реестр запрещенной информации.
Уголовное дело на предправления Росинтербанка закрыли, но субсидиарка осталась
Арбитражный суд Москвы взыскал с бывшего заместителя председателя правления и совладельца Росинтербанка Рамиля Закирова более 65,8 миллиардов рублей.
В доме Марины Овсянниковой поискали фейки
Дело завели по статье о фейках про армию, сообщил ее адвокат Дмитрий Захватов. Ранее ее дважды штрафовали по статье о дискредитации армии.
Администраторы «Сканера» привели к Пригожину
Всех троих обвиняют в мошенничестве в крупном размере, им грозит до шести лет тюрьмы. Ходатайство удовлетворили 4 августа. Собеседник ТАСС в правоохранительных органах сказал, что Telegram раскрывал данные силовиков и чиновников.
Вексельберг выжимает из «ВИСТ групп» последнее
«Цифра» намерена получить с бывших владельцев компании 1,5 миллиардов рублей.
ФСБ повязала киберзащитника Мельника
Арестован предприниматель, защищавший проекты ФСБ и Минобороны.
Вместо 120 московских зданий похитили только 3, но и те до суда не дошли
Суд отказался рассматривать дело века о хищении сотни зданий в столице.
МИЦ сдулся, девелопер Рябинский сбежал
Владелец компании МИЦ Андрей Рябинский мог покинуть Россию, оставив дольщиков без всякой надежды.
Антона Михалькова догнала миллиардная субсидиарка
Верховный суд подтвердил обязательства Гендиректор «Росводоканала» а Михалькова по делу о банкротстве «Инжпутьстроя».
Как Игорь Краснов следит за ценами и продолжает ли прокуратура кошмарить бизнес «Не на бумаге, а на деле»
Генпрокурор Игорь Краснов рассказал “Ъ” о борьбе с коррупционерами, украинскими националистами и собственными подчиненными.
Марину Ракову не отпустили домой
Экс-замглавы Минпросвещения Марина Ракова попросила на заседании Тверского районного суда заменить ей меру пресечения с СИЗО на домашний арест, ей отказали.
Топы Бинбанка уже в СИЗО, с Шишхановым пока не определились
Экс-владельца банка Микаила Шишханова проверяют на причастность к хищениям.
Высокопоставленный сотрудник МЧС загремел в СИЗО
Бывший глава аппарата Евгения Зиничева арестован по обвинению в превышении полномочий при ремонте.
Суд обул профсоюз журналистов на полмиллиона
Суд назначил организации рекордный штраф за «дискредитацию» армии.
Писателям-иноагентам Сергей Миронов велел творить на кухне
СРЗП займется поиском «агентов иностранного влияния» среди деятелей искусств
КПРФ выкорчует у депутатов домики в странах НАТО
Партия предлагает запретить чиновникам и депутатам иметь недвижимость в странах альянса.
Погорелый OZON
Ущерб от возгорания превышает 10 миллиардов рублей, продавцы и покупатели могут рассчитывать на компенсацию.