Новая Москва осталась без ‟Лидер групп‟

Застройщик лишился крупного проекта в Ватутинках.
Девелоперская "Лидер групп", которую на рынке связывают с семьей депутата Госдумы от КПРФ Александра Некрасова, потеряла самый крупный проект по строительству почти 1 млн кв. м в Новой Москве. Причина — задолженность перед Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) по аренде участка. Похоже, стратегия "Лидер групп" по освоению земель, находящихся в госсобственности, начала давать сбой: общий долг группы только перед АИЖК уже достигает почти 1 млрд руб.

Арбитражный суд Москвы, как следует из его материалов, планирует сегодня рассмотреть поданное АИЖК заявление о банкротстве ООО "Абсолют". Эта структура в 2013 году на аукционе фонда РЖС (сейчас входит в АИЖК) получила право аренды находящихся в собственности РФ 116,9 га в Ватутинках в Новой Москве. В АИЖК сообщили "Ъ", что по итогам торгов победитель обязался выплачивать за аренду 135 млн руб. ежеквартально до завершения строительства. Но в 2014 году "Абсолют" перестал вносить платежи: долг компании перед фондом РЖС превысил 400 млн руб.

В базе "СПАРК-Интерфакс" учредителем "Абсолюта" указан Валерий Соколов. Но участники рынка называют конечным бенефициаром "Абсолюта" созданную в Санкт-Петербурге девелоперскую "Лидер групп" (портфель проектов достигает 1 млн кв. м в Петербурге и Москве). Ряд юрлиц, где учредителем является господин Соколов, зарегистрирован по адресу офиса "Лидер групп". Пресс-служба "Лидер групп" не ответила на запрос "Ъ". Опрошенные "Ъ" застройщики и риэлторы знают, что проект в Ватутинках курируют менеджеры "Лидер групп". Forbes называет реальным собственником группы семью Александра Некрасова — депутата Госдумы от КПРФ. В его биографии, размещенной на сайте партии, сообщается, что в разные годы он возглавлял ряд юрлиц нынешней "Лидер групп".

Изначально в Ватутинках планировалось строительство 149 тыс. кв. м жилья, включая социальную инфраструктуру, но в мае 2015 года власти Москвы согласовали около 1 млн кв. м. Инвестиции в проект оценивались в 35 млрд руб. В материалах суда со ссылкой на представителя ответчика одной из причин невыплаты арендной платы указывается ряд обременений участка — например, подземный газопровод высокого давления. В АИЖК отметили, что обо всех обременениях сообщалось в конкурсной документации. По информации "Ъ", строительство в Ватутинках так и не началось и ни одного договора долевого участия не оформлено. АИЖК уже вернуло участок. Один из чиновников столичной мэрии сообщил "Ъ", что власти заинтересованы в развитии Ватутинок, которые наряду с Коммунаркой должны стать еще одной точкой активности в Новой Москве. Поэтому не исключено, что АИЖК выставит площадку на аукцион повторно.

В АИЖК сообщили "Ъ", что используют все законные способы погашения контрагентами долгов по аренде участков, невзирая ни на учредителей компании, ни на опыт работы. Если госструктура не попытается взыскать долги через суд, то могут возникнуть вопросы со стороны контролирующих органов, поясняет партнер коллегии адвокатов "Юков и партнеры" Марина Краснобаева.

По словам источника "Ъ", близкого к "Лидер групп", застройщик собирался увеличить земельный банк в том числе за счет получения прав застройки государственных земель. Но компании также не удалось построить 195 тыс. кв. м жилья на 79 га в Сестрорецке Ленинградской области, полученных ООО "Титан", подконтрольным "Лидер групп", от фонда РЖС. В марте 2016 года АИЖК как правопреемник фонда РЖС обратилось в суд с иском о расторжении договора и взыскании около 200 млн руб. задолженности по арендной плате. Сейчас "Титан" находится в состоянии банкротства. АИЖК требует со структур "Лидер групп" в общей сложности 900 млн руб., следует из картотеки арбитражных судов. Один из собеседников "Ъ" рассказывает, что агентство рассматривало возможность реструктуризации долгов со структурами "Лидер групп", но застройщик так и не оформил все документы.

Не повезло "Лидер групп" и с другой крупной стройкой — жилым комплексом "Большие Мытищи--Тайнинская" (350 тыс. кв. м). Против застройки участка, где расположены сейчас частные дома и дачи, выступили местные жители. Разбирательства длились более двух лет, в январе 2017 года Верховный суд РФ поставил в нем точку, встав на сторону жителей.
Вячеслав Володин достал из кармана припрятанные миллионы
Спикер ГД хочет раздать депутатам-миллионерам 600 миллионов рублей.
Александр Жуков может стать главным российским счетоводом
Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков рассматривается на пост главы Счетной палаты вместо Алексея Кудрина. Его кандидатуру предлагает сам Кудрин, но возможны и другие варианты.
Дело переводчиков ускользает в сроки давности
Махинации с судебными переводами могут устареть до приговора.
Кофейный магнат Филипп Лейтес арестован за драку с полицией
Основателю сети кофеен «Правда кофе»  грозит реальный срок в колонии.
Кудрин подобрал для "Яндекса" ключевое слово
Кудрин согласовал с Путиным переход из Счетной палаты в «Яндекс» и получит долю в компании после раздела ее активов.
Плотогон Лавров - какие у главы МИДа увлечения
«Мистер Озабоченность» и «Господин Нет» – так называют Сергея Лаврова в мире. Последнее прозвище дипломату льстит – так же называли его советского коллегу Андрея Громыко.
Оппозиционера Яшина не отпустили под залог
Суд над Ильей Яшиным начался с продления ему ареста на полгода.
Братьям Магомедовым дали 45 лет на двоих
Совладельцев «Суммы» обвиняли в хищении более 11 миллиардов рублей.
Экс-госдеп Валерий Рашкин: пенсия маленькая, но приходится еще и купленную лосиху кормить
Экс-депутат также рассказал, как выживает на государственную пенсию, работает с профсоюзами и готовится к выборам мэра Москвы.
Брат Галкина зарабатывает на бронетранспортерах миллиарды. Без шуток
В отличие от Максима Галкина, его брата Дмитрия широкая публика не знает. Однако именно он контролирует бизнес-империю, которую оставили братьям Галкиным их родители. Как он зарабатывает и живёт.
Красовский свалил с RT на аутсорс
Скандально известный журналист Антон Красовский ушёл из RT на аутсорсинг, учредив компанию «Антонимы». 18 ноября сведения о создании такой организации появились в ЕГРЮЛ.
С подачи Бровко о светской жизни Чемезова узнали все
В ходе рассмотрения апелляций на арест двух фигурантов дела о вымогательстве 11 млн рублей у главы госкорпорации «Ростех» выяснилось, кто нашел в Сети пост о Сергее Чемезове и инициировал преследование журналистов.
Осенний призыв в Раменках поверяли стиральной машинкой
Полковник Мертвищев потребовал от военкома Раменок взятку в виде стиральной машины не дешевле 70 тысяч рублей за проверку осеннего призыва, считает следствие. Тот признал свою вину. Его поместили под домашний арест на два месяца
71 миллиард рублей субсидиарки Бинбанка разделили на двоих
Суд по иску Банка России взыскал их солидарно с бывших владельца и председателя правления Бинбанка Микаила Шишханова и Александра Лукина.
Чекист разбросал нетрудовые деньги почти по 400 счетам
У рекордсменов по количеству счетов среди силовиков нашлись новые активы.
Бизнес московского цветочного короля горел дважды
Почему загорелось здание цветочного склада в Москве и кто за это ответит.
Семья банкира Столяренко расплатится вместо чекиста
По делу о мошенничестве арестованы впечатляющие активы.
Владельцы московского ЦУМа увлеклись самостроем
Власти Москвы и Генпрокуратура добиваются сноса незаконной постройки ЦУМа на Петровке. Есть решение суда, но главный бутик страны не спешит его исполнять. Как ведут дела владельцы ЦУМа.
Военный суд не дал посадку офицерам, строившим казармы для летчиков
Оправданы офицеры, обвиняемые в особо крупном мошенничестве.
Владелец ПИКа Сергей Гордеев прячется от Собянина за спину гендиректора
Доходы в сотни миллиардов, быстрые стройки, массовые жалобы и нарушения, падающие лифты и погибшие рабочие — всё это группа компаний ПИК. Как живёт холдинг и его владелец-миллиардер Сергей Гордеев.