Москва свяжется узлами

Власти города готовы отдать новые участки под ТПУ.
"Мосинжпроект", подконтрольный московским властям, намерен в этом году привлечь инвесторов для строительства десяти транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Если организатору торгов удастся распродать эти проекты, то бюджет столицы сможет за шесть лет выручить более 14 млрд руб. только за счет арендных платежей за землю.

"Мосинжпроект" (весь пакет акций принадлежит правительству Москвы) сформировал перечень транспортно-пересадочных узлов, которые будут выставлены на торги в этом году, сообщил "Ъ" заместитель гендиректора компании Альберт Суниев. По его словам, в список вошли десять ТПУ — "Тимирязевская", "Юго-Восточная", "Некрасовка", "Улица Дмитриевского", "Пятницкое шоссе", "Кленовый бульвар", "Технопарк", "Терешково", "Нагатинская" и "Хорошевская". В рамках этих проектов предполагается строительство 470,2 тыс. кв. м жилья, около 160 тыс. кв. м торговых площадей, примерно 30 тыс. кв. м офисов и парковки общей площадью 239,6 тыс. кв. м. Первый лот, который планируется выставить на торги в феврале, предусматривает строительство 69 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и жилья в ТПУ "Хорошевская", говорит господин Суниев. Он добавил, что стартовая цена лота составляет 75,6 млн руб. "Мосинжпроект", по словам его представителя, за шесть лет намерен получить 14,6 млрд руб. в виде арендных платежей за земли под ТПУ, инвесторы которых будут выбраны в этом году.

Два лота из тех, что "Мосинжпроект" готовит к торгам в этом году, относятся к ТПУ "Технопарк" и "Пятницкое шоссе": некоторые девелоперские проекты в рамках этих транспортно-пересадочных узлов еще в прошлом году были предложены инвесторам. Так, жилой комплекс (67,7 тыс. кв. м) в ТПУ "Технопарк" будет строить ООО "Регионы-Юг", купившее это право за 330 млн руб. (компания аффилирована с ГК "Регионы", которая строит по соседству парк развлечений "Остров фантазий"). Многофункциональный центр в ТПУ "Пятницкое шоссе" построит "Ташир" Самвела Карапетяна. В этом году по проекту ТПУ "Пятницкое шоссе" на торги выставляется право строительства апартаментов (35 тыс. кв. м) и автозаправка (1,5 тыс. кв. м), в "Технопарке" — многофункциональный комплекс общей площадью 101 тыс. кв. м, включая жилье и апартаменты. Альберт Суниев говорит, что стартовые цены большинства лотов пока на утверждении. "Совокупная стартовая стоимость будет не ниже 500 млн руб. По опыту торгов, эта цена может быть превышена в среднем в два-четыре раза",— отметил он. В 2016 году инвесторы активно интересовались ТПУ: на торги по семи узлам было подано более 20 заявок, а сумма предложений в шесть раз превысила стартовую цену. Директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба соглашается, что спрос будет и в этом году.

Директор по России и СНГ отдела стратегического консалтинга JLL Антон Коротаев выделяет из перечня ТПУ, которые будут предложены инвесторам в этом году, "Тимирязевскую" и "Некрасовку". В первом случае возможно строительство торгцентра в оживленном районе, во втором ТПУ инвесторов может заинтересовать строительство жилья (предполагается 160 тыс. кв. м). "В текущей рыночной ситуации в первую очередь привлекательны площадки, где можно построить значительный объем жилья",— констатирует эксперт.

В 2016 году "Мосинжпроект" нашел инвесторов для 11 ТПУ (еще один, "Ботанический сад", был продан на торгах, организованных МКЖД), выручив от продажи прав на застройку 1,3 млрд руб. По словам вице-мэра Москвы и главы столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина, в проработке находятся 134 проекта ТПУ, по 55 узлам идут проектные работы. Всего в Москве к 2020 году планируется создать 273 ТПУ.
Александр Жуков может стать главным российским счетоводом
Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков рассматривается на пост главы Счетной палаты вместо Алексея Кудрина. Его кандидатуру предлагает сам Кудрин, но возможны и другие варианты.
Кофейный магнат Филипп Лейтес арестован за драку с полицией
Основателю сети кофеен «Правда кофе»  грозит реальный срок в колонии.
Плотогон Лавров - какие у главы МИДа увлечения
«Мистер Озабоченность» и «Господин Нет» – так называют Сергея Лаврова в мире. Последнее прозвище дипломату льстит – так же называли его советского коллегу Андрея Громыко.
Оппозиционера Яшина не отпустили под залог
Суд над Ильей Яшиным начался с продления ему ареста на полгода.
Братьям Магомедовым дали 45 лет на двоих
Совладельцев «Суммы» обвиняли в хищении более 11 миллиардов рублей.
Экс-госдеп Валерий Рашкин: пенсия маленькая, но приходится еще и купленную лосиху кормить
Экс-депутат также рассказал, как выживает на государственную пенсию, работает с профсоюзами и готовится к выборам мэра Москвы.
Брат Галкина зарабатывает на бронетранспортерах миллиарды. Без шуток
В отличие от Максима Галкина, его брата Дмитрия широкая публика не знает. Однако именно он контролирует бизнес-империю, которую оставили братьям Галкиным их родители. Как он зарабатывает и живёт.
Красовский свалил с RT на аутсорс
Скандально известный журналист Антон Красовский ушёл из RT на аутсорсинг, учредив компанию «Антонимы». 18 ноября сведения о создании такой организации появились в ЕГРЮЛ.
С подачи Бровко о светской жизни Чемезова узнали все
В ходе рассмотрения апелляций на арест двух фигурантов дела о вымогательстве 11 млн рублей у главы госкорпорации «Ростех» выяснилось, кто нашел в Сети пост о Сергее Чемезове и инициировал преследование журналистов.
Осенний призыв в Раменках поверяли стиральной машинкой
Полковник Мертвищев потребовал от военкома Раменок взятку в виде стиральной машины не дешевле 70 тысяч рублей за проверку осеннего призыва, считает следствие. Тот признал свою вину. Его поместили под домашний арест на два месяца
71 миллиард рублей субсидиарки Бинбанка разделили на двоих
Суд по иску Банка России взыскал их солидарно с бывших владельца и председателя правления Бинбанка Микаила Шишханова и Александра Лукина.
Чекист разбросал нетрудовые деньги почти по 400 счетам
У рекордсменов по количеству счетов среди силовиков нашлись новые активы.
Бизнес московского цветочного короля горел дважды
Почему загорелось здание цветочного склада в Москве и кто за это ответит.
Семья банкира Столяренко расплатится вместо чекиста
По делу о мошенничестве арестованы впечатляющие активы.
Владельцы московского ЦУМа увлеклись самостроем
Власти Москвы и Генпрокуратура добиваются сноса незаконной постройки ЦУМа на Петровке. Есть решение суда, но главный бутик страны не спешит его исполнять. Как ведут дела владельцы ЦУМа.
Военный суд не дал посадку офицерам, строившим казармы для летчиков
Оправданы офицеры, обвиняемые в особо крупном мошенничестве.
Владелец ПИКа Сергей Гордеев прячется от Собянина за спину гендиректора
Доходы в сотни миллиардов, быстрые стройки, массовые жалобы и нарушения, падающие лифты и погибшие рабочие — всё это группа компаний ПИК. Как живёт холдинг и его владелец-миллиардер Сергей Гордеев.
Аркадий Новиков напек новых пончиков
Американская сеть кондитерских Krispy Kreme свернула бизнес в России во втором квартале на фоне военной спецоперации на Украине. На месте закрывшихся кафе ресторатор Аркадий Новиков запустил новую сеть кондитерских с пончиками.
Серийный страховщик Гришин арестован заочно
Теневой бенефициар «Подмосковья» и ряда других страховых компаний задолжал несколько миллиардов.