Михаил Оглоблин построит еще один жилой комплекс в подмосковном Аристове

Его первый проект в этом районе не могут достроить уже пять лет.
Проект жилого комплекса «Аристье» на Пятницком шоссе в Москве купила фирма «Базисные инвестиции», рассказали «Ведомостям» три риэлтора, работающих в этом районе. Источник, близкий к одной из сторон, подтвердил факт сделки, но уточнил, что финансовые расчеты по ней еще не завершены.

Изначально этот объект принадлежал девелоперской компании «Кортрос», которая входит в холдинг «Ренова» Виктора Вексельберга. «Кортрос» в 2013 г. презентовал проект на выставке MIPIM в Каннах. Тогда компания пообещала построить на 15 га рядом с д. Аристово на Пятницком шоссе клубный поселок бизнес-класса на 76 000 кв. м. Инвестиции «Кортрос» оценивал примерно в $100 млн.

Проект юридически принадлежит компании ООО «Золотой возраст», знает один из риэлторов, работавших с проектом. Этим ООО, по данным СПАРК, до августа 2015 г. управлял «РСГ-бизнес сервис» (входит в «Кортрос»), а сейчас – «Базисные инвестиции». Информация об «Аристье» есть на официальном сайте «Базисных инвестиций».

«Базисные инвестиции» согласно ЕГРЮЛ принадлежат Дмитрию Туманову. Эта компания на самом деле связана с сыном экс-руководителя стройкомплекса Московской области Марины Оглоблиной Михаилом, говорят двое его знакомых и подтверждают два риэлтора, работавших с его проектами. На сайте «Базисных инвестиций» указаны проекты «Аристово-Митино», «Эко-парк Нахабино», «Марьино град» и др., ранее входившие в портфель девелопера РАСТ. Владелец и руководитель последней – Оглоблин.

Проекты такого рода сегодня могут стоить в среднем 15 000 руб. за 1 кв. м общей площади, говорит Константин Ковалев из Blackwood. Он считает, что «Аристье» мог обойтись покупателю в 1,1–1,5 млрд руб. Еще около 4,5 млрд руб., по его мнению, девелоперу придется вложить в строительство жилого комплекса. Рынок жилья бизнес-класса сильно просел и застройщику нужно будет продавать квартиры с отделкой по цене вторичного жилья в районе Митино – в среднем около 150 000 руб. за 1 кв. м, говорит Ковалев.

Первая очередь «Аристье» на 900 квартир заявлена к вводу к концу 2017 г., при этом в районе уже есть проекты в высокой степени готовности и схожие по расположению, масштабам и ценам, отмечает ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. По его словам, в таких проектах сейчас продается 200–300 квартир в год, поэтому застройщику придется корректировать ценовую политику. Председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова говорит, что, пока не будет закончен комплекс «Аристово-Митино» (где остаются непроданными много квартир), начинать новый проект преждевременно.

«Аристово-Митино» планировалось сдать в эксплуатацию еще в 2012 г., но у застройщика возникли проблемы с подключением к коммуникациям. А в 2015 г. у Оглоблина возникли сложности с правоохранительными органами. Как сообщала газета «Коммерсантъ» в мае 2015 г., Главное следственное управление ГУ МВД по Москве подозревало, что Оглоблин мог быть причастен к организации нелегальной миграции (мигранты использовались на стройплощадках РАСТ). Но Тверской суд отказался его арестовывать. Спустя несколько дней после решения суда Марина Оглоблина ушла в отставку. Источник, близкой к Оглоблиной, рассказывал тогда «Ведомостям», что отставка была связана именно с проблемами ее сына с правоохранительными органами.

В марте 2015 г. «Аристово-Митино» получил разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщала компания «Бест-новострой», которая занималась продажами в проекте. Сейчас там продолжаются отделочные работы. Представитель «Кортроса» и Оглоблин от комментариев отказались; по телефону, указанному на сайте «Базисных инвестиций», на вопросы «Ведомостей» не ответили.
Вексельберг схлестнулся с человеком Кадырова за бизнес в Златоусте
Юристы ищут миллиарды в ВС РФ. Кредиторы бьются за контроль в деле о банкротстве электрометаллургического завода
Свалки у Воробьева растут как грибы
Несмотря на все обещания губернатора Московской области Андрея Воробьева, проблемы с незаконными полигонами бытовых отходов в регионе не решаются. Свалки растут как грибы после дождя, а средства, выделяемые на их ликвидацию, испаряются…
Умар Кремлёв въехал с кортежем в очередной скандал
Люди, близкие к Умару Кремлеву, могли попасть в очередной крупный скандал в Серпухове, но ждать последствий для самого бывшего главы Федерации бокса России не приходится.
Вексельберг выжимает из «ВИСТ групп» последнее
«Цифра» намерена получить с бывших владельцев компании 1,5 миллиардов рублей.
В Нижневартовске сооружают "пирамиду позора" для Вексельберга
Интересы олигарха Вексельберга оказались для губернатора Ханты-Мансийский автономного округа Натальи Комаровой "роднее", а страдать местным жителям.
Вексельберг задует зеленую энергетику
Виктору Вексельбергу доверили построить себе министерство.
Чтобы застроить Подмосковье, "Самолет" разродился двумя самолетиками
Семьи главы Московской области Андрея Воробьева, владельца "Киевской площади" Года Нисанова и депутата ГосДумы Дмитрия Саблина поделили подмосковную "поляну". Вряд ли такой "альянс" будет способствовать укреплению областного бюджета…
«Альтстрой» сфальшивил с реновацией
Выяснилось, почему известный строитель попал под следствие.
Пирумов наотмывался в Эрмитаже на новый срок
Бывший замминистра культуры получил очередной срок.
Евгения Назарова засела в ‟Ям‟
Складские площади Подмосковья осваивает семейство Назаровых: ранее им пытались приписать недружественные поглощения и махинации с налогами.
Семья губернатора Андрея Воробьева кинет в лыжников ‟Снеж.ком‟
Люди близкие к семье губернатора Андрея Воробьева хотят снести горнолыжный комплекс "Снеж.ком". При чем тут Год Нисанов и Ильхам Алиев.
Дерипаска требует с актива Вексельберга 4 миллиарда рублей
КУМЗ обвинил в финансовых проблемах западных контрагентов. Заводу выставили неустойку на сотни миллионов.
У губернатора Воробьева начался сезон посадок подчиненных
Под чутким бездействием губернатора Подмосковья Андрея Воробьева разрастается похоронная "мперия Мазараки, а чиновников сажают одного за другим. 
Вексельберг готовится сбросить аэропортовый бизнес
В «Аэропортах регионов» не говорят о продаже, но профсоюзы уже предполагают национализацию.
Зампред Мария Нагорная знает секрет продвижения по карьерной лестнице
Торговля должностями и психологическая давка на неугодных.
Мазараки готов закопать конкурентов
В подмосковном Воскресенске государственные и частные ритуальные организации делят сферы влияния. Все чаще звучат истории  о поджогах, шантаже и угрозах.
Любовный треугольник мэра Самары, губернатора и Вексельберга
Взаимная "любовь" Елены Лапушкиной, Дмитрия Азарова и Виктора Вексельберга довела до прокуратуры.
Сбербанк вцепился в Кольцово
Банкиры заявили о связях аэропорта Кольцово, входящего в холдинг Виктора вексельберга, и обанкротившегося владельца отелей.
Подмосковный девелопер Андросов считал лес своим
Осуждены участники хищения участков в Наро-Фоминском районе.