Михаил Оглоблин построит еще один жилой комплекс в подмосковном Аристове

Его первый проект в этом районе не могут достроить уже пять лет.
Проект жилого комплекса «Аристье» на Пятницком шоссе в Москве купила фирма «Базисные инвестиции», рассказали «Ведомостям» три риэлтора, работающих в этом районе. Источник, близкий к одной из сторон, подтвердил факт сделки, но уточнил, что финансовые расчеты по ней еще не завершены.

Изначально этот объект принадлежал девелоперской компании «Кортрос», которая входит в холдинг «Ренова» Виктора Вексельберга. «Кортрос» в 2013 г. презентовал проект на выставке MIPIM в Каннах. Тогда компания пообещала построить на 15 га рядом с д. Аристово на Пятницком шоссе клубный поселок бизнес-класса на 76 000 кв. м. Инвестиции «Кортрос» оценивал примерно в $100 млн.

Проект юридически принадлежит компании ООО «Золотой возраст», знает один из риэлторов, работавших с проектом. Этим ООО, по данным СПАРК, до августа 2015 г. управлял «РСГ-бизнес сервис» (входит в «Кортрос»), а сейчас – «Базисные инвестиции». Информация об «Аристье» есть на официальном сайте «Базисных инвестиций».

«Базисные инвестиции» согласно ЕГРЮЛ принадлежат Дмитрию Туманову. Эта компания на самом деле связана с сыном экс-руководителя стройкомплекса Московской области Марины Оглоблиной Михаилом, говорят двое его знакомых и подтверждают два риэлтора, работавших с его проектами. На сайте «Базисных инвестиций» указаны проекты «Аристово-Митино», «Эко-парк Нахабино», «Марьино град» и др., ранее входившие в портфель девелопера РАСТ. Владелец и руководитель последней – Оглоблин.

Проекты такого рода сегодня могут стоить в среднем 15 000 руб. за 1 кв. м общей площади, говорит Константин Ковалев из Blackwood. Он считает, что «Аристье» мог обойтись покупателю в 1,1–1,5 млрд руб. Еще около 4,5 млрд руб., по его мнению, девелоперу придется вложить в строительство жилого комплекса. Рынок жилья бизнес-класса сильно просел и застройщику нужно будет продавать квартиры с отделкой по цене вторичного жилья в районе Митино – в среднем около 150 000 руб. за 1 кв. м, говорит Ковалев.

Первая очередь «Аристье» на 900 квартир заявлена к вводу к концу 2017 г., при этом в районе уже есть проекты в высокой степени готовности и схожие по расположению, масштабам и ценам, отмечает ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. По его словам, в таких проектах сейчас продается 200–300 квартир в год, поэтому застройщику придется корректировать ценовую политику. Председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова говорит, что, пока не будет закончен комплекс «Аристово-Митино» (где остаются непроданными много квартир), начинать новый проект преждевременно.

«Аристово-Митино» планировалось сдать в эксплуатацию еще в 2012 г., но у застройщика возникли проблемы с подключением к коммуникациям. А в 2015 г. у Оглоблина возникли сложности с правоохранительными органами. Как сообщала газета «Коммерсантъ» в мае 2015 г., Главное следственное управление ГУ МВД по Москве подозревало, что Оглоблин мог быть причастен к организации нелегальной миграции (мигранты использовались на стройплощадках РАСТ). Но Тверской суд отказался его арестовывать. Спустя несколько дней после решения суда Марина Оглоблина ушла в отставку. Источник, близкой к Оглоблиной, рассказывал тогда «Ведомостям», что отставка была связана именно с проблемами ее сына с правоохранительными органами.

В марте 2015 г. «Аристово-Митино» получил разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщала компания «Бест-новострой», которая занималась продажами в проекте. Сейчас там продолжаются отделочные работы. Представитель «Кортроса» и Оглоблин от комментариев отказались; по телефону, указанному на сайте «Базисных инвестиций», на вопросы «Ведомостей» не ответили.
Личного тренера Медведева зажало между Дерипаской и Вексельбергом
Спор Олега Дерипаски и Виктора Вексельберга за "Ленаэропроект" породил уголовные дела в отношении тренера Дмитрия Медведева Дмитрия Новикова и экс-руководителя "Ленаэропроекта" Александра Подкина.
Подмосковные леса вырубали оргпреступно
Следствие объединило обвиняемых в хищении лесных угодий в  ОПС.
Прокуратура не стала светить главу Химок в уголовном деле
Подмосковные Химки под руководством Дмитрия Волошина переводят претензии правоохранителей по освещению с ЛГР на ИП и Антона Томина.
Из стройки в Нахабино торчат уши Абрамовича
Чем может обернуться новая стройка семьи Игоря Сагиряна.
Щелковский мэр Валов - с деньгами и на свободе
Осуждённый за взятки экс-мэр Щёлкова Алексей Валов вышел сухим из воды.
Mercedes выруливает из Подмосковья
Компания продаст свой завод, выпускавший премиальные немецкие машины всего три года.
Над подмосковным ТРЦ заметили тень Гнедковского
Крупный ТРЦ "Зеленопарк" в Подмосковье может принадлежать одному из самых скрытных предпринимателей Алексею Гнедовскому совместно с гражданином недружественного государства.
На «Третьякова и партнеров» списали деньги гособоронзаказа
Осуждены фигуранты дела о хищении средств НПО имени Лавочкина.
Биография вице-губернатора Подмосковья Трескова заиграла новыми гранями
На одном из анонимных телеграм-каналов (скриншоты, нотариально заверенные, есть у The Moscow Post) появился архив как утверждается переписки скандально известного вице-губернатора Подмосковья Игоря Трескова.
Банкротство энергетического МУПа в Екатеринбурге на руку Вексельбергу
Доля в крупнейшей теплоснабжающей компании оказалась неинтересна инвесторам.
В наезде VIP-кортежа под Москвой опять не нашли виноватых
Подмосковная полиция в четвертый раз прекратила дело о ДТП.
У главного нотариуса Подмосковья деньги из всех коробок сыпятся
В Подмосковье задержан 70-летний президент Московской областной нотариальной палаты (МоНП) Станислав Смирнов. Его подозревают в том, что он за взятку продал место нотариуса. Чем он известен?
Глава подмосковного нотариата устанавливал особые расценки
Станислав Смирнов задержан ФСБ по подозрению в коммерческом подкупе.
Об убийстве подмосковного мэра в третий раз расскажут присяжным
Дело об убийстве Виктора Доркина снова слушается в суде.
Кошкину и тамбовским с Абрамовичем не тягаться
Андрею Кошкину, за которым, возможно, стоят капиталы Тамбовской ОПГ, придётся побороться за земли с олигархом.
Топ-менеджера "Роснано" кинули спасти металлургический завод
Авиаторы отказываются платить активу «Реновы». Близкому Вексельбергу заводу придется заплатить многомиллионную неустойку.
Приговор гендиректору «Стройконсалтинга» еще потомится в печи
Гособвинение не согласилось с оправданием поставщика оборудования для «Энергомаша».
«Юбилейные» дольщики достучались до Бастрыкина
Возбуждено дело о мошенничестве с их средствами.
Под крылом Николая Токарева творятся странные вещи
Через "прикормленные" "дочкам" "Транснефти" фирмы могут выводиться миллиарды госсредств?
Вексельберг схлестнулся с человеком Кадырова за бизнес в Златоусте
Юристы ищут миллиарды в ВС РФ. Кредиторы бьются за контроль в деле о банкротстве электрометаллургического завода