Медведково будет застраивать группа ПИК

На территории Лосиноостровского завода стройматериалов может быть построено 435 000 кв. м.
В феврале градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) согласилась с предложением ОАО «Лосиноостровский завод строительных материалов и конструкций» разработать за собственный счет проект планировки части территории в промзоне Медведково, рассказали «Ведомостям» несколько сотрудников столичной мэрии. Речь идет об участке около 34 га, ограниченном улицами Чермянская, Полярная и Вилюйская; из них почти 19 га принадлежат самому заводу, уточняет один из собеседников.

Девелопером проекта выступает группа компаний ПИК, добавил другой чиновник мэрии и человек, близкий к группе ПИК. Представитель компании от комментариев отказался.

Лосиноостровский завод – одно из старейших в стране предприятий по производству строительного кирпича. Выяснить, работает ли предприятие, не удалось: его телефоны вчера не отвечали. В декабре 2016 г. город продал предприятие на торгах: 100% акций за 1,18 млрд руб. купила фирма «Высотспецкран», сообщил представитель департамента имущества Москвы. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», владельцем завода по-прежнему значится департамент имущества, а управляющей компанией уже является одна из структур группы компаний ПИК – ПИК-РТ.

До 2012 г. совладельцем «Высотспецкрана» был основатель «Мортона» Александр Ручьев, по данным «СПАРК-Интерфакса». В прошлом году группа компаний ПИК приобрела «Мортон» практически со всеми его девелоперскими проектами. Сейчас один из владельцев «Высотспецкрана» – группа компаний НИСК. Ей, в свою очередь, принадлежит «Ривьера парк», который, как сообщала газета «Коммерсантъ», приобрел в прошлом году бывшую территорию Реутовской нефтебазы в Московской области в интересах группы ПИК (возможно строительство 700 000 кв. м).

Миллиарды в недвижимости

В январе 2017 г. Гордеев приобрел другого крупного московского девелопера – «Центр-инвест» за 7,39 млрд руб. В 2017–2018 гг. компания, по собственным данным, планирует начать строительство 11 проектов общей площадью 350 000 кв. м. В 2014 г. ее портфель оценивался в 1 млрд руб.

На территории кирпичного завода возможна комплексная застройка общей площадью 435 700 кв. м, в том числе 355 000 кв. м жилья, отметил источник в мэрии, также предусмотрены детский сад на 520 мест, школа на 1100 мест, общественная застройка и паркинги. Это хорошее место, неподалеку от национального парка «Лосиный остров», считает партнер «АЗК Строй-групп» Андрей Закревский. Группа ПИК строит быстро и продает обычно высокими темпами, она сможет реализовать проект в несколько очередей за пять лет, продавая в год около 60 000 кв. м жилья, считает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Стартовую цену продажи она оценивает в 130 000 руб. за 1 кв. м без отделки, впоследствии цена будет расти, полагает она. Закревский уверен, что жилье здесь может продаваться и дороже – около 200 000 руб. за 1 кв. м. Только на жилье ПИК потратит не меньше 17,9 млрд руб., 1,3 млрд руб. – на школу и 416–420 млн руб. – на дошкольные учреждения, подсчитала Доброхотова. По мнению Закревского, на застройку потребуется около пяти лет и порядка 22 млрд руб.

Гордеев, у которого 29,9% группы ПИК, активно наращивает портфель проектов. Земельный банк группы на 31 декабря 2015 г. составил 5,5 млн кв. м (более поздних данных нет). «Мортон», став частью ПИК, добавил последней проектов в разной стадии развития на 5,3 млн кв. м и земельный банк общей площадью 8 млн кв. м. Сам Гордеев, комментируя сделку по «Мортону», сообщал, что объединенная компания будет продавать 1,8 млн кв. м ежегодно на 190 млрд руб.
«Пикабу» заехало в Госдуму
Лидер парламентской партии «Новые люди» Алексей Нечаев стал владельцем популярного онлайн-ресурса «Пикабу».
В Физический институт РАН следователи пришли по ошибке
Заведенное в 2019 году дело о контрабанде оптических элементов, в рамках которого проходили обыски в Физическом институте РАН, закрыто, следователи «ошиблись адресом». В 2019 году двое фигурантов дела уехали из России.
Клинический случай Алексея Ремеза
Похоже Алексей Ремез в очередной раз решил заработать на здоровье людей, только станет ли им лучше от его услуг - большой вопрос.
Росреестр хочет отлучить оценщиков от кадастра
Похоже, Росреестр под руководством Скуфинского и кураторством Абрамченко решил "отодвинуть" от рынка оценки земли в госсобственности всех, кроме себя любимых.
Адвокат Ульянов играл в защите обвинения
Алексея Ульянова, клиенты которого признавали вину, лишили адвокатского статуса.
Экс-директора футбольной академии "Чертаново" суд удалил с поля
Как установил суд, в 2019-2020 годах он занимался приписками, чтобы получать для школы дополнительное финансирование. Следствие квалифицировало его действия как мошенничество на сумму 36,2 миллионов рублей. Подсудимый, признавая вину, был не согласен с квалификацией своих действий, отрицая корыстный мотив.
На оптимизацию своих зарплат ТОПы "Россетей" потратят миллион долларов
Кстати, руководит госкомпанией Андрей Рюмин - зять Медведчука.
Александр Чачава наиграется вволю
У игрового подразделения My.Games холдинга VK сменился акционер. Им стал основатель и управляющий партнер венчурного фонда Leta Capital Александр Чачава, который купил компанию за 642 миллиона долларов.
Взятки помощнице Дворковича давали путевками
Гражданин США осужден за посредничество во взяточничестве.
ЛДПР торгуется с наследниками Жириновского
Представители нового руководства ЛДПР ведут переговоры с членами семьи Владимира Жириновского, предлагая передать партии часть контролируемого ими сегодня и причитающегося по наследству имущества политика.
Следствие зачистило «Кремлевского мамковеда»
Тверской суд Москвы заключил под стражу администратора Telegram-канала «Кремлевский мамковед» Станислава Садового.
«Спартаком» скромно порулит англичанин
Новым спортивным директором московского клуба стал Пол Эшуорт.
Деньги в «Первом русском пенсионном фонде» расхищали по ипотеке
Осуждены участники аферы со средствами пенсионного фонда.
Хищение по европейскому стандарту оценили для банкира Натальи Важнаткиной в 8 лет
Вынесен приговор по делу о хищении 5 миллионов долларов из «Евростандарта».
Агаларов обнаружил у своих ресторанов второе дыхание
Бизнесмен, музыкант и первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов продолжает открывать новые заведения в Москве, области и даже за рубежом.
Генерал Булгаков не прикрыл тыла
Эксперты связывают его увольнение с начавшейся мобилизацией и накопившимися вопросами за прошедшие полгода по качеству обеспечения войск. Булгакова заменит генерал-полковник Мизинцев, ранее курировавший Национальный центр управления обороной.
Вертолеты Колумбии зашвырнули оборонных чиновников на свободу
Мосгорсуд вернул на свободу Ривзана Гайрбекова и Владислава Кузьмичева.
Генпрокурор вернет все выведенное и даже больше
Игорь Краснов рассказал, как бороться с выводом капиталов и за их возвращение.
Арашуковы не убедили присяжных
Бывшего сенатора от КЧР признали виновным в убийствах и хищениях.
Экс-редакторами студжурнала DOXA вновь заинтересовались силовики
Бывшие редакторы журнала DOXA Алла Гутникова, Владимир Метелкин и Наташа Тышкевич объявлены в федеральный розыск, следует из базы розыска МВД.