Квартирный вопрос Транснационального банка решит аукцион

АО «Российский аукционный дом» выставило на торги имущество КБ «Транснациональный банк». 
АО «Российский аукционный дом» выставило на торги имущество КБ «Транснациональный банк». Предметом торгов является 12 лотов, в каждом из которых от пяти до 15 квартир и парковочных мест, расположенных в ЖК Rose Del Mare (Сочи) и на прилегающей к нему территории. Общая стоимость лотов составляет 781,2 млн руб. Эксперты говорят, что, если дождаться снижения цены, покупка может быть прибыльной. Продать ­недвижимость по заявленной стоимости, по их мнению, будет непросто.

АО «Российский аукционный дом» по поручению Агентства по страхованию вкладов выставило на торги недвижимое имущество КБ «Транснациональный банк», расположенное в Сочи, на ул. Роз. Это 12 лотов, включающих в себя от пяти до 15 позиций — квартир и парковочных мест. Совокупная площадь помещений, включенных в лоты, варьируется от 163,7 до 730,1 кв. м. Цена лотов варьируется от 21,4 до 90,7 млн руб. Их общая стоимость составляет 781,2 млн руб.

Арбитражный суд Москвы признал несостоятельным КБ «Транснациональный банк» в июне 2015 года. Функции конкурсного управляющего были возложены на Агентство по страхованию вкладов. В апреле 2015 года ЦБ РФ отозвал лицензию на осуществление банковских операций у ООО КБ «Транснациональный банк», занимавшего по величине активов 185-е место в банковской системе РФ. 27 апреля начались выплаты страхового возмещения вкладчикам Транснационального банка, объем выплат оценили в 16,2 млрд руб.

Отзыв лицензии произошел в ходе осуществления регулятором надзорных функций за деятельностью Транснационального банка. Проверка показала, что «представляемая банком отчетность являлась существенно недостоверной, так как не отражала его реального финансо­вого положения по причине неадекватной оценки принятых кредитных рисков».

В частности, Банк России предъ­явил требования Транснациональному банку о досоздании резервов по ссудной задолженности и представлении достоверной отчетности, которые банком исполнены не были. В 2018 году АСВ подало в суд иск о привлечении к субсидиарной ответственности шести лиц, контролировавших Транснациональный банк, в виде взыскания с них солидарно 12,1 млрд руб., однако Арбитражный суд Москвы отказал агентству. Верховный суд РФ подтвердил отказ.

Банк был зарегистрирован в ноябре 1992 года в форме акционерного общества. В январе 1993-го организационно-правовая форма была изменена на товарищество с ограниченной ответстве­нностью, затем кредитная организация работала как ООО. В декабре 2004 года Транснациональный банк стал участником системы страхования вкладов, в декабре 2011-го приобрел 11,99% акций краснодарского Юг-Инвестбанка за 60 млн руб.

По словам гендиректора консалтингового агентства «Советникъ» Максима Орешина, выгоды покупки недвижимости на аукционах по банкротству заключаются в том, что покупатель сразу становится полноправным собственником жилья с дис­контом 50—70% от рыночной стоимости. «На первом этапе продается порядка 60% от общего количества лотов. Экономия от покупки квартиры на первом этапе может составить 10—15%, что уже непло­хо. Купить квартиру банкрота в ходе второго этапа торгов можно с более ощутимой выгодой: примерно на 30% дешевле рыночной стоимос­ти имущества. Однако наиболее привлекателен для инвестиций третий этап торгов. Понятно, что аукцион по продаже недвижимости редко доходит до самой низкой цены, которая составляет 1% от начальной стои­мости, однако даже при покупке в середине публичных торгов покупатель выигрывает до 50—70% в стоимости квартиры»,— поясняет господин Орешин.

Гендиректор Macon Realty Group Илья Володько считает, что необходимо раздробить лоты или же предложить больший дисконт. «Цена за один квадратный метр адекватная (120—130 тыс. руб.), однако из-за огромных площадей бюджет очень большой. Из-за этого вероятность реализации имущества достаточно низкая. Очень сомнительно, что найдется покупатель, да не один, способный приобрести сразу 700 кв. м, притом что спрос на площадь квартир в Сочи стандартный»,— пояснил господин Володько.
Михаил Шелков скинул «Бион» задорого
Сумма сделки оценивается не менее чем в 4,2 миллиарда рублей.
ГК ПИК замирился с Лефелем и Васильевым
Прекращено уголовное преследование бывших топ-менеджеров компании.
Патроны в Подольске клепали самоучки
Гендиректора завода будут судить за использование поддельного документа при получении допуска от ФСБ.
Пригожин и ЧВК «Вагнер» никак не связаны, посчитал суд
Судья Пресненского суда Москвы Артем Кузьмичев отказался пересматривать иск бизнесмена Евгения Пригожина к экс-главреду «Эха Москвы» Алексею Венедиктову.
Вероника Белоцерковская сядет на 9 лет, если вернется в Россию
Басманный районный суд заочно приговорил блогера и экс-издательницу «Собаки.ру» Веронику Белоцерковскую (признана иностранным агентом) к девяти годам колонии.
Романа Абрамовича зря видят переговорщиком
Представитель Абрамовича опровергла информацию о том, что миллиардер получил статус официального представителя России на переговорах с США по украинскому урегулированию.
Жанна Немцова - о диктатуре с запахом капучино
Дочь политика рассказала об убийстве отца, фонде и отношениях с олигархами.
Топ-менеджеры Bitzlato попались на незаконных проводках
По данным Европола, почти половина транзакций российской криптобиржи приходилась на преступную деятельность. Что это за биржа и какими могут быть последствия ареста ее руководства.
Дело REvil не впечатлило полицию
Преступления хакеров из России оказались ничтожными.
Банк "Траст" поиграет с "Вандеркинд" в банкротство
Сеть магазинов Hamley’s в РФ заподозрили в несостоятельности.
Виталий Мащицкий выдоит "Кристалл" до капли
"Старатель" платинового рудника в Зимбабве, чье имя засветилось в истории конфликта Ксении Собчак и Сергея Чемезова, стал владельцем ликёро-водочного завода "Кристалл". Большая распродажа началась.
Банкир Сафонов отдувается за всех
Бывший руководитель «Русторгбанка» Игорь Сафонов получил 8 лет за растрату 4 миллиарда рублей.
Олег Митволь слег в тюрьме с пневмонией
Состояние экс-главы Росприроднадзора остается тяжелым.
Модный дом экс-невестки главы «Рособоронэкспорта» доскакал до Дании
Мирослава Дума – светская львица, дочь бывшего главы украинской диаспоры в РФ и член семьи директора «Рособоронэкспорта» – в декабре 2022 года открыла в стране подразделение своего «веганского» фешен-проекта Pangaia.
Авдолян и Адоньев принюхались к якутскому газу
Создатели телекоммуникационной компании Yota Альберт Авдолян и Сергей Адоньев расширяют сотрудничество, на этот раз – в сфере топливной энергетики.
Фургал не дождался милости от присяжных
Они признали его виновным в заказных убийствах. Также присяжные сочли доказанной вину Андрея Карепова, Марата Кадырова и Андрея Палея в причастности к преступлениям. Их снисхождение заслужил только один подсудимый.
Киру Пластинину раздел бывший партнер
Помимо брендов компании он приобрел еще и ее фабрику в Подмосковье
Кто научил блогершу Айзу мастер-классам по разводу покупателей
Экс-жена рэпера Гуфа блогерша Айза-Лилуна Ай переехала на Бали и запустила бизнес с партнёром из Стерлитамака. Они рекламируют курс по перепродаже товаров с китайских площадок под видом премиальных.
Глеб Фетисов пошел за картошкой
Экс-сенатор Глеб Фетисов собирается расширять свою агроимперию на потенциально заёмные средства, которые, возможно, не собирается возвращать. Поможет Герман Греф.
Акунина стирают с афиш
Еще один театр рассказал о требовании прокуратуры снять имя Акунина с афиш, писатель позволил продолжить постановки без его фамилии. Акунин назвал безымянные афиши объектом «коллекции маразмов» эпохи.