Краснодарский «Эстаблишмент» продадут по частям

Земли и здания «дочки» «Модуса» в Краснодаре выставили на торги за 434 миллиона рублей.
В Краснодаре земельные участки, здания, а также оборудование компании «Старк Эстаблишмент», учредителем которой является обанкротившийся крупнейший холдинг-автодилер «Модус», выставили на торги. Общая начальная стоимость четырех лотов составляет 434,3 млн руб. Также банкротом признаны еще две компании «Модуса» на Кубани — ООО «Модус-Новороссийск» и ООО «Модус-Краснодар», имущество этих предприятий продают на торгах с конца 2020 года. Аналитики полагают, что реализовать активы банкрота станет возможным только при значительном снижении их стоимости.

Конкурсный управляющий ООО «Старк Эстаблишмент» Сергей Горшенев объявил о проведении открытых торгов. Об этом сообщается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. На продажу были выставлены четыре лота. Самый крупный из них — земельный участок по Ростовскому шоссе, 26/2. Площадь участка составляет 6,4 тыс. кв. м, начальная цена продажи — 224,8 млн руб. Земли относятся к категории населенных пунктов.

Еще один лот — земельные участки по ул. Рашпилевская, 321/2 и Дальняя, 2/2. Площадь земельных участков — 4,1 тыс. кв. м. Также в лот входят шесть нежилых зданий (4,7 тыс. кв. м) и оборудование, комплектующие и инструменты для ремонта и обслуживания транспорта. Общая стоимость лота — 204,1 млн руб. Имущество находится в залоге у ООО «СБК Геофизика».

Третий лот — земельный участок и нежилое помещение (2,3 млн руб.), и четвертый — 80 единиц оборудования (2,9 млн руб.), среди которого огнетушители, электронные весы и различная мебель.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Старк Эстаблишмент» зарегистрировано в 1997 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Учредитель — ОАО «Модус», в прошлом крупный автомобильный холдинг, признан банкротом в 2020 году. Выручка за 2021 год составила 17,7 млн руб., убыток — 4,9 млн руб.

В сентябре 2019 года ООО «СБК Геофизика» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ООО «Старк Эстаблишмент» банкротом из-за долга в 2,4 млрд руб. В марте 2021 года в отношении компании открыто конкурсное производство.

Холдинг «Модус» в прошлом — один из крупнейших региональных автодилеров. В его состав входили 43 дилерских центра на юге России (в Армавире, Краснодаре, Новороссийске, Пятигорске, Ростове-на-Дону, Сочи и Ставрополе, а также в Воронеже и Липецке). Холдинг продавал модели BMW, Mini, Jaguar, Land Rover, Infiniti, Nissan, Hyundai, Ford, Mazda, Peugeot, Citroen и другие, а также автомобили с пробегом. Учредителя «Модуса» Алексея Лещенко Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом в феврале 2020 года по заявлению предпринимателя Игоря Смолькина. Поводом для заявления о банкротстве стал долг в размере 10,6 млн руб.

В 2020 году также по заявлению ООО «СБК Геофизика» были признаны банкротом ООО «Модус-Новороссийск» и ООО «Модус-Краснодар».

Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов считает, что активы компаний «Модуса» могут быть интересны в первую очередь логистическим и транспортным компаниям, так как в некоторых лотах присутствует оборудование, комплектующие и инструменты для ремонта и обслуживания транспорта. На земельных участках банкрота можно обустроить таксопарк, а административные здания могут заинтересовать множество компаний из разных отраслей, полагает эксперт.

«В среднем процедура банкротства вводится на шесть месяцев, процедура реализации имущества может быть продлена судом еще на 1–2 месяца. Но перед этим было еще шесть месяцев стадии наблюдения, оценки имущества и выставления его на торги внешним управляющим. Поэтому в целом процедура занимает около года, если не понадобиться продлять время для реализации имущества на торгах»,— прокомментировал «Ъ-Кубань» Владимир Чернов.

По словам исполнительного директора УК «Помощь» Анны Лариной, покупатель имущества «Старк Эстаблишмент» в скором времени найдется, но это произойдет на публичных торгах, когда будет значительно снижена стоимость имущества. Сейчас начальная стоимость лотов слишком высокая для рынка.

«Исходя из открытых источников, в деле о банкротстве конкурсным управляющим не оспариваются какие-либо сделки. Допускаю, что также не будут привлекаться к субсидиарной ответственности лица, контролирующие должника. Это значительно сокращает продолжительность банкротной процедуры. По сути, управляющему необходимо только реализовать активы должника и распределить деньги между кредиторами. При таких условиях процедура может быть завершена в течение года при условии продажи имущества»,— отметила Анна Ларина.

Ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов считает, что в нынешней непростой ситуации инвесторы могут быть не готовы покупать что-либо.

«Маловероятно, чтобы кто-то из участников авторынка согласился сегодня на такую покупку. Для нее должны быть весьма привлекательные условия, нормальное состояние актива, а главное — приемлемая цена. Покупатели из других отраслей возможны, но, вероятно, сложная ситуация останавливает их»,— отметил он.

По мнению гендиректора Союза арбитражных управляющих СРО «Северная столица» Валерии Герасименко, вряд ли кто-то из дилеров сейчас будет заниматься расширением сети автосалонов.

«Это всего лишь вторые торги. Полагаю, актив на них продан не будет. По срокам это будет зависеть от условий порядка продажи — как быстро будет снижаться цена. Завершения самой процедуры банкротства быстро ожидать не стоит. После продажи актива кредиторы еще будут ждать, пока пройдут суды о порядке распределения денег»,— добавила госпожа Герасименко.
---
ГИБДД укрепила ОПС дюжиной краснодарских сотрудников
По делу о взятках обвиняются двенадцать бывших полицейских.
Краснодарский депутат заплатил по эстонскому счету
Алексей Бердников лишился мандата из-за забывчивости супруги.
Александр Ткачев подмазал лыжи
Структура экс-главы Краснодарского края Александра Ткачева предложила за право развития курорта «Архыз» более ₽24 млрд. Но инвестор может столкнуться с проблемами поставки оборудования для трасс и стройки.
В Адлере засушили «Сады Киви»
Застройщик требует с властей 4,9 миллиарда рублей за невозможность построить апарт-отель
Семья Ткачева заселяется в олимпийские гостиницы
ВЭБ.РФ может отдать Александру Ткачеву объекты в Сочи.
Посты в Telegram стоили Михаилу Беньяшу адвокатского статуса
Михаил Беньяш наказан за высказывания в адрес Минюста и руководства адвокатуры.
Мэрия Краснодара показала дочери вице-губернатора кукиш
Дочь покойного вице-губернатора Кубани Луиза Ахеджак проиграла суд о взыскании 304 миллионов рублей.
В университете МВД завелась коррупция
Преподавателям вменили в вину поборы со слушателей.
Скок с Ткачевым встают на лыжи в "Архызе"
Долю в горнолыжном курорте планируют продать до конца года не менее чем за 17 миллиардов рублей.
Сибирского шамана пригласили накрыть «Красную Поляну»
Сейчас на курорте тепло и мало осадков. 24 января максимальная температура на высоте почти километр над уровнем моря достигла семи градусов тепла, осадков не ожидается
Звезде TikTok из Краснодара отмерят срок за убийство
В Краснодарском крае передано в суд уголовное дело в отношении 45-летнего жителя Темрюкского района, который обвиняется в убийстве, а также в многочисленных кражах, грабежах и разбоях, сообщает следственное управление СКР по региону.
Индустриальный союз Кубани утерли в суде туалетной бумагой
Производитель бумаги отсудил у «дочки» союза более 200 миллионов рублей.
Как миллиардер Молчанов оседлал сочинскую "Волну"
Прокуратура Сочи проверяет законность приобретения санаториев, самые знаменитые из которых выкупила петербургская "Группа ЛСР". Как ведёт дела её владелец Молчанов.
Титов, Хуснуллин и Шувалов сообразят в Абрау на троих
Инвестиции в курорт у озера Абрау могут оказаться очередной возможностью для "отмыва" средств.  Среди главных "интересантов" проекта называют Бориса Титова, главу ВЭБ.РФ Игоря Шувалова и вице-премьера Марата Хуснуллина.
На мэра Сочи Алексея Копайгородского накопали много интересного
"Политический бизнес" мэра Сочи Алексея Копайгородского разжёг интерес силовиков.
Цапков обвинили ложно
Заявившего на бандитов бизнесмена будут судить за мошенничество и ложный донос.
Луиза Ахеджак никак не сплавит кранодарской мэрии свое поместье
Чиновников вынуждают купить «уникальное поместье» экс-вице-губернатора Кубани за 304 миллиона рублей.
От Calypso отвернулась «Фортуна»
В Сочи судоверфь обвинили в срыве поставки катеров для проекта морского такси.
«Кубань кредит» потерял с полицией все терпение
Банк взыскал с Российской Федерации компенсацию за неспешность при расследовании дела о разбое.
Генпрокуратура продолжает сгонять сочинских фермеров с земли
Выигран очередной иск - на этот раз, к производителю чая.