Кипр арестовал турецкий берег

Активы Тельмана Исмаилова заморожены по иску кредитора.
Активы бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, включая отель Mardan Palace в Турции и недвижимость в Москве, заморожены на Кипре по требованию группы "Мангазея" Сергея Янчукова, владеющего активами в золотодобывающей, нефтяной и девелоперской отраслях. Господин Исмаилов якобы занимал у "Мангазеи" $100 млн на девелоперские проекты в столице под личное поручительство и не вернул долг, срок выплат по которому наступил еще прошлой осенью. Но стоимость одного только Mardan Palace намного больше спорной суммы, и юристы уверены, что бизнесмены урегулируют проблему вне суда.

Окружной суд Никосии заморозил активы Тельмана Исмаилова на $135 млн по требованию компании Sezaria Ltd, сообщил "Ъ" представитель истца (копия решения суда есть в распоряжении "Ъ"). Sezaria Ltd входит в группу компаний "Мангазея" Сергея Янчукова (также включает золотодобывающий бизнес, компанию по добыче газа, финансовые и девелоперские структуры).

Как уточнил заместитель гендиректора по международно-правовым вопросам "Мангазеи" Роман Зыков, в 2010 и 2011 годах зарегистрированная на Кипре компания Tandum Тельмана Исмаилова заключила два договора займа с Sezaria на общую сумму $100 млн под 10% годовых сроком на год и два года соответственно. Каждый из них с тех пор пролонгировался, и по обоим конечный срок выплат был установлен на 1 сентября 2013 года. В мае 2013 года господин Исмаилов подписал личное поручительство перед Sezaria, обязавшись по первому требованию кредитора погасить долг и проценты. "Кредиты возвращены не были. Договориться с заемщиком не удалось, и в декабре 2013 года в адрес Tandum были направлены письма с уведомлением о просроченной задолженности и просьбой ее оплатить",— рассказывает господин Зыков, уточняя, что деньги до сих пор не получены. Представитель Тельмана Исмаилова не смог предоставить оперативный комментарий, но источник "Ъ" в окружении бизнесмена говорит, что господин Исмаилов будет изыскивать средства для погашения обязательств перед Сергеем Янчуковым.

Теперь Sezaria планирует продолжить разбирательство в Международном арбитражном суде Лондона: в договоре поручительства записано, что спорные вопросы решаются именно там. "Иск составлен и в ближайшее время будет подан в суд",— утверждает Роман Зыков. В суд Никосии, то есть по месту нахождения компаний, управляющих активами господина Исмаилова, Sezaria обратилась в качестве превентивной меры. "Чтобы имущество нельзя было продать, подарить или передать в управление. Это же касается счетов ответчика и его компаний",— поясняет господин Зыков. По его словам, речь идет о запрете использования счетов и имущества на сумму требований Sezaria к Тельману Исмаилову на $135 млн с учетом процентов по долгу. В число активов, которые помогут обеспечить долг перед Sezaria, известных кредитору, входят семизвездный отель Mardan Palace в Турции площадью 180 тыс. кв. м, усадьба на побережье Франции, зал торжеств "Сафиса" на 3 тыс. кв. м на Воробьевском шоссе в Москве, "АСТ Гоф отель" на 90 номеров на западе столицы и торговый центр "Марина" на улице Гарибальди.

До 2008 года Тельман Исмаилов был крупным столичным бизнесменом — его группе АСТ принадлежал Черкизовский рынок, комплекс зданий в Измайлово, ресторан "Прага" на Новом Арбате, здание "Военторга", земли в Подмосковье (Клинский район, около 3 тыс. га). Проблемы начались в 2008 году, после помпезной презентации отеля Mardan Palace в Турции, в строительство которого, по разным оценкам, АСТ инвестировала $1-1,5 млрд. Правоохранительные органы объявили, что в ходе проверок на Черкизовском рынке обнаружили контейнеры с контрафактом на $2 млрд. Рынок снесли, господин Исмаилов уехал за границу и, по данным турецкой Hurriyet, живет в Анталье, где и построен Mardan Palace. Здание "Военторга" АСТ переуступила структурам "Нафта Москва" Сулеймана Керимова. В 2010 году господин Исмаилов пытался вернуть расположение властей, построив гостиницу к Олимпиаде-2014 в Сочи, но в итоге не попал в список инвесторов — объект перешел Виктору Вексельбергу. Состояние Тельмана Исмаилова Forbes оценивает в $750 млн.

С Сергеем Янчуковым господин Исмаилов познакомился летом 2010 года, рассказал источник "Ъ", знакомый с одним из бизнесменов.

Он знает, что их свели сыновья господина Исмаилова Сархан и Алекпер, организовав встречу, поводом для которой стало деловое предложение их отца. Тельман Исмаилов тогда искал деньги для инвестиций в столичные бизнес-центры (какие именно, собеседник "Ъ" не уточняет), которые ему и предоставил в качестве кредита господин Янчуков. Последний заработал состояние, торгуя зерном, нефтью и газом в России с начала 1990-х годов. В 2011 году он стал совладельцем золотодобывающей компании White Tiger Gold, которую основал президент "Интергео" Михаила Прохорова Максим Финский. В марте прошлого года господин Финский вышел из этого бизнеса, и Сергей Янчуков стал мажоритарным акционером. Он также владеет нефтяной компанией "Мангазея" и девелоперской "Мангазея Девелопмент", специализирующейся на строительстве недвижимости премиум-класса в Москве. В частности, у нее есть проект "Измайлово Lane" на Борисовской улице в Москве. Тельману Исмаилову, несмотря на напряженность в отношениях с московскими властями, в прошлом году также одобрили аренду участка земли площадью 1,2 га в этом районе — в границах Измайловского парка. Однако "Измайлово Lane" строится на другой территории, заверяют в "Мангазее".

Самые дорогие среди активов господина Исмаилова — вилла во Франции и отель в Турции. Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева говорит, что диапазон цен на виллы на самом дорогом побережье Франции — в среднем $35-50 млн, хотя есть и предложения по $150 млн. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев подсчитал, что "Сафиса", "АСТ Гоф отель" и торговый центр "Марина" вместе будут стоить около $55 млн, Mardan Palace — $1,5 млрд. На здание "Праги", объекты в Измайлово и еще один торговый центр "Тропикано" Sezaria не ориентируется, так как они проходят по кредитному спору господина Исмаилова с Банком Москвы. В Банке Москвы сообщили, что вопросы по урегулированию долга с компанией Тельмана Исмаилова решаются, "налажено эффективное сотрудничество" (сумма задолженности составляет около 4 млрд руб.). Но разбирательство в Лондоне может и не начаться, предупреждает партнер ФБК Александр Ермоленко. По его словам, бизнесмены, участвующие в споре, чаще ориентируются на договоренности, а не договоры и объявление судебного разбирательства — это скорее рычаг давления.
У кого из знакомых Сергея Собянина в Москве бузина, а в Киеве дядька
Зять бывшего мэра Киева Черновецкого вместе с его помощником Сергей Янчуков и Денис Басс осваивают земли и бюджет Москвы. Помогают Сергей Собянин и Марат Хуснуллин.
От похищения до покушения на Руссо у Исмаилова был один шаг
СКР определился с заказчиком и исполнителями преступления против певца.
Одиозный подручный Тельмана Исмаилова загремел за решетку
Геннадий Манаширов заподозрен в даче взятки.
Сергей Янчуков намоет золото на Ленинградке
Группа компаний "Мангазея" под руководством Сергея Янчукова планирует застроить территорию в Москве. В результате застройки могут быть снесены некоторые соседние здания.
Усманов въехал во дворец бракосочетаний
«Металлоинвест» Алишера Усманова стал владельцем дома торжеств «Сафиса». Это здание несколько раз пытались продать в рамках банкротства компании экс-владельца Черкизовского рынка Исмаилова.
Руссо своего похищения и через 18 лет не забыл
Адвокат Авраама Руссо рассказал подробности похищения певца. 
Кипрский суд пошел с мечом на «Мечел»
Спор с миноритарием обернулся арестом акций.
Организаторы 1xBet стали невыездными на Кипре
Предполагаемые организаторы 1xBet Роман Семиохин и Сергей Каршков, которых российские следователи ищут по всему миру, осели на Кипре.
Пока Исмаилов отсиживается в Черногории, его недвижимость в Израиле сделала ноги
В Тель-Авиве арестованы дома, которые экс-хозяин Черкизовского рынка и его жена переписали на сына.
Владельца Черкизона подозревают в умышленном банкротстве
Против бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова возбудили новое уголовное дело.
Тельман Исмаилов добежал до черногорской границы
Тельман Исмаилов решил проблемы с уголовным преследованием.
Черногория пригрела беглого Исмаилова
Бывший миллиардер, обвиняемый в России в серии убийств, получил политическое убежище в Черногории. Глава СКР Александр Бастрыкин поручил разобраться в этой ситуации.
Как друг российских законников Пекер стал главным врагом Турции
Турецкий авторитет Седат Пекер известен широкими связями с российскими ворами в законе и дружбой с Тельманом Исмаиловым. А теперь он ещё и видеоблогер-оппозиционер.
Блеск и нищета хозяина Черкизона
В Черногории задержан Тельман Исмаилов. За ним гонялись силовики России, Швейцарии, Турции и США. Его заочно обвинили в серии убийств.
Исмаилов съезжает с французской виллы
У миллиардера отбирают активы по всему миру.
Ильдару Самиеву прищемили хвост на Кипре
Кипрский суд вмешался в уголовное дело Альберта Худояна.
Авраам Руссо спел Исмаилову отходную
Певец дал показания по делу о его похищении.
На суд о своем похищении Авраам Руссо специально прилетит из США
Начинается повторный процесс по делу о похищении певца.