IKEA заплатит за непостроенную развязку под Питером

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 20 декабря удовлетворил иск Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) в размере 60,4 млн руб. к компании «Ингка сентерс рус проперти Е», следует из его решения. Последняя входит в холдинг Ingka Centers, которому принадлежат комплексы IKEA и «Мега».

Как следует из материалов дела, истец еще шесть лет назад выкупил у института за 2,25 млрд руб. участок на 40 га между Красносельским шоссе и КАД в Ленинградской области. На этой площадке он планировал построить торгово-развлекательный центр «Мега.Новоселье (вместе с IKEA) примерно на 220 000 кв. м. Открыть этот объект Ingka Centers намеревалась в 2021 г., но годом ранее из-за изменения стратегии приняла решение от проекта отказаться.

СевНИИГиМ выступал партнером шведской компании по этому комплексу: он должен был разработать проект транспортной развязки. По условиям договора расходы на проектирование несла Ingka Centres Russia, но финансировать строительство объекта были обязаны обе стороны. После отказа от возведения комплекса институт обратился в суд с требованием возместить ущерб за проведенные работы в размере 60 млн руб. Представитель ответчика, как следует из материалов дела, обращал внимание на то, что соинвестиционный договор так и не был заключен. Но Ingka Centres при этом продолжала вести переписку с партнером, одобряя ход подготовки проекта развязки вплоть до начала 2020 г. В итоге суд принял сторону проектного института. Получить комментарии его представителя не удалось. Представитель Ingka Centres Russia отказался комментировать судебное разбирательство.

Если компания понесла затраты на реализацию проекта по соглашению о соинвестировании, то вполне логично, что они должны быть компенсированы, говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. В данном случае Ingka Centres вела себя недобросовестно, вводя в заблуждение контрагента, согласен юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов. Они оба считают, что шведской компании не удастся оспорить это решение в апелляционной и кассационной инстанциях.

Ingka Centres Russia управляет сетью из 14 торгово-развлекательных центров «Мега» в 11 городах России. В марте компания временно закрыла магазины IKEA. А летом стало известно, что она начала искать покупателей на четыре завода в России. В добавок к этому IKEA сократила сотрудников и приступила к распродаже товарных остатков и закрытию магазинов. Сейчас идет ликвидация юрлица «ИКЕА Дом», которое отвечало за развитие розничной сети. При этом, по словам представителя Ingka Centres Russia, действующие «Меги» закрывать не планируется.

Комплекс на Красносельским шоссе в Ленинградской области не единственный проект, от которого отказалась Ingka Centres Russia. В 2021 г. компания заявила, что из-за смены стратегии она не будет строить торговый центр в Челябинске. В этом году она заморозила работы второй очереди «Меги» в Екатеринбурге, писало издание Е1.