Игорь Шувалов пробил ЦСКА угловой

Госкорпорация уже начала поиск инвестора для него.
ВЭБ.РФ получит более 75% профессионального футбольного клуба ЦСКА, конвертировав его долг в акции. Об этом сообщил председатель госкорпорации Игорь Шувалов, передал «Интерфакс». Два собеседника «Ведомостей» в ВЭБ.РФ говорят, что госкорпорация не претендует на управление клубом. Предыдущий владелец и президент ПФК ЦСКА Евгений Гинер сохранит пост, а госкорпорация будет управлять недвижимостью, уточнили собеседники газеты.

Сделка выведет клуб на новый уровень развития, укрепит его финансово, повысит качество активов ВЭБ.РФ, перечислил в Facebook министр экономического развития России и член набсовета ВЭБ.РФ Максим Орешкин. По его словам, у ЦСКА снизится долговая нагрузка, клуб сможет рассчитывать на новые спонсорские контракты и рост денежного потока от сдачи в аренду коммерческой недвижимости. Орешкин также подтвердил: управлять клубом продолжит Гинер. «Все будет хорошо, у болельщиков не должно быть никаких поводов для беспокойства», – передал Гинер через представителя. Представитель ВЭБа от комментариев отказался.

ЦСКА – семикратный чемпион СССР и шестикратный чемпион России. В текущем сезоне ЦСКА – на 4-м месте в чемпионате России. 100% ПФК ЦСКА принадлежит британской Bluecastle Enterprises Limited, бенефициар которой – Гинер, сказано в ее отчете за 2018 г. 76,44% ЦСКА, отмечается там же, заложено по обязательствам компании.

Пас банкам

ФК «Динамо»

Банк ВТБ выступал кредитором Всероссийского физкультурно-спортивного общества «Динамо», которое кроме одноименного футбольного клуба владело девелоперским проектом и правами на строительство спортивной арены в Петровском парке. Инвестиции в них оценивались в $1 млрд. Весной 2009 г. общество «Динамо» сообщило о передаче ВТБ в счет долга 75% минус 1 акция УК «Динамо» (управляет девелоперским проектом) и 74% футбольного клуба. В конце 2016 г. госбанк продал акции клуба за символичный 1 руб. обществу «Динамо» и обязался три года оказывать спонсорскую поддержку.

ФК «Торпедо»

Один из старейших российских футбольных клубов – «Торпедо» столкнулся с серьезными финансовыми сложностями в 2014–2015 гг. Клуб выбыл из премьер-лиги, его общий долг превысил 230 млн руб. В 2017 г. клуб выкупил владелец Московского кредитного банка Роман Авдеев. Его компания «Инград» пообещала реконструировать стадион. Она также строит на территории «Торпедо» и прилегающих территориях жилой комплекс RiverSky.

ВЭБ дал кредит в $240 млн на строительство стадиона ЦСКА в 2013 г. Стоимость строительства оценивалась в $350 млн. Общая площадь – 171 000 кв. м, сказано в его презентации. 78 000 кв. м занимает стадион примерно на 30 000 человек, остальное – три офисные башни, в том числе 38-этажная Golden Tower в форме Кубка УЕФА, который ЦСКА завоевал в 2005 г., гостиница и инфраструктура.

Выручка Bluecastle Enterprises, по данным отчета, – $100,4 млн в 2018 г., операционная прибыль – $12,5 млн. Независимый аудитор в отчете обращает внимание, что общие обязательства превышают активы на $8,8 млн: есть серьезные сомнения, что компания способна продолжать деятельность в будущем. Там же упомянуто, что компания зависит от постоянной поддержки бенефициара и его компаний. У Гинера сложности с некоторыми активами: так, «Росгосстрах», который контролируется Центробанком, требует с его компании «Капитал лайф страхование жизни» (ранее – «РГС-жизнь») 150 млрд руб. за использование бренда.

ВЭБ.РФ, ЦСКА и Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) ищут клубу инвесторов, говорят два сотрудника госкорпорации. РФПИ участвует, так как среди его партнеров есть крупные инвесторы, в том числе интересующиеся вложениями в спорт, пояснил человек, близкий к ВЭБу.

Для ЦСКА рассматриваются крупные международные инвесторы из партнеров РФПИ с опытом вложений в спортивные активы мирового уровня, подтвердил представитель фонда. Например, «дочка» партнера РФПИ – Qatar Investment Authority контролирует футбольный клуб Paris Saint-Germain. Член королевской семьи Абу-Даби (департамент финансов эмирата – тоже партнер РФПИ) шейх Мансур ибн Зайд аль-Нахайя владеет клубом Manchester City.

ЦСКА – один из величайших клубов России и один из самых дорогих брендов в стране, рассуждает партнер Deloitte Шариф Галеев: он интересен инвесторам, вопрос – кто может его себе позволить. Он считает, что скорее это может быть структура, связанная с государством. Галеев не уверен, что ЦСКА при наличии более результативных европейских клубов сможет привлечь инвесторов из-за рубежа.

ВЭБ.РФ не планирует продавать недвижимость клуба, говорит человек, близкий к госкорпорации. Три консультанта, работавших с клубом, уверяют, что ВЭБ.РФ давно пытается продать офисы.

Комплекс введен в эксплуатацию в 2016 г., но первые два года сделок там почти не было, отмечает директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова. Тогда на рынке было много свободных офисов, а «ВЭБ арена» проигрывала из-за расположения, говорит директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. Кроме того, у бизнес-центра неэффективная планировка, рядом стадион – соседство не нравилось многим арендаторам, добавляет Артемова. По ее словам, «ВЭБ арена» начала заполняться лишь в 2018 г., сейчас пустует 12% площадей. Среди арендаторов – «Транснефть-технологии», IP Video Systems и ПФК ЦСКА.

Клуб продавал офисы из расчета 270 000 руб. за 1 кв. м, знает Артемова. Получается, клуб рассчитывает выручить за бизнес-центр 17,2 млрд руб., а его рыночная цена, по ее мнению, – около 11,5 млрд руб. Оценка партнера Colliers International Станислава Бибика выше – 14–16 млрд руб.
Шестун наоскорблял прокурора на 7 месяцев
Прокуратура запросила для бывшего главы Серпуховского района Подмосковья Александра Шестуна семь месяцев колонии за оскорбление прокурора и судьи. Ранее он был приговорен к 15 годам лишения свободы. Об этом сообщил ТАСС адвокат Михаил Трепашкин.
Статью о диссертации Нарышкина не велено никому читать
РКН внес статью РБК с данными «Диссернета» о диссертации Нарышкина в реестр запрещенной информации.
В доме Марины Овсянниковой поискали фейки
Дело завели по статье о фейках про армию, сообщил ее адвокат Дмитрий Захватов. Ранее ее дважды штрафовали по статье о дискредитации армии.
Администраторы «Сканера» привели к Пригожину
Всех троих обвиняют в мошенничестве в крупном размере, им грозит до шести лет тюрьмы. Ходатайство удовлетворили 4 августа. Собеседник ТАСС в правоохранительных органах сказал, что Telegram раскрывал данные силовиков и чиновников.
Вексельберг выжимает из «ВИСТ групп» последнее
«Цифра» намерена получить с бывших владельцев компании 1,5 миллиардов рублей.
ФСБ повязала киберзащитника Мельника
Арестован предприниматель, защищавший проекты ФСБ и Минобороны.
Вместо 120 московских зданий похитили только 3, но и те до суда не дошли
Суд отказался рассматривать дело века о хищении сотни зданий в столице.
МИЦ сдулся, девелопер Рябинский сбежал
Владелец компании МИЦ Андрей Рябинский мог покинуть Россию, оставив дольщиков без всякой надежды.
Антона Михалькова догнала миллиардная субсидиарка
Верховный суд подтвердил обязательства Гендиректор «Росводоканала» а Михалькова по делу о банкротстве «Инжпутьстроя».
Как Игорь Краснов следит за ценами и продолжает ли прокуратура кошмарить бизнес «Не на бумаге, а на деле»
Генпрокурор Игорь Краснов рассказал “Ъ” о борьбе с коррупционерами, украинскими националистами и собственными подчиненными.
Марину Ракову не отпустили домой
Экс-замглавы Минпросвещения Марина Ракова попросила на заседании Тверского районного суда заменить ей меру пресечения с СИЗО на домашний арест, ей отказали.
Топы Бинбанка уже в СИЗО, с Шишхановым пока не определились
Экс-владельца банка Микаила Шишханова проверяют на причастность к хищениям.
Высокопоставленный сотрудник МЧС загремел в СИЗО
Бывший глава аппарата Евгения Зиничева арестован по обвинению в превышении полномочий при ремонте.
Суд обул профсоюз журналистов на полмиллиона
Суд назначил организации рекордный штраф за «дискредитацию» армии.
Писателям-иноагентам Сергей Миронов велел творить на кухне
СРЗП займется поиском «агентов иностранного влияния» среди деятелей искусств
КПРФ выкорчует у депутатов домики в странах НАТО
Партия предлагает запретить чиновникам и депутатам иметь недвижимость в странах альянса.
Погорелый OZON
Ущерб от возгорания превышает 10 миллиардов рублей, продавцы и покупатели могут рассчитывать на компенсацию.
Ректор «Шанинки» всех сдал и вышел из СИЗО
Следователь сообщил суду, что Сергей Зуев признал вину и возместил ущерб. Ректор находится в СИЗО с прошлой осени, зимой он перенес операцию на сердце.
Столичные эмчеэсовцы сфальшивили с "Сонатой"
В деле о сгоревшем хостеле "Соната" в Москве речь может идти о целой коррупционной системе поборов в столичном ГУ МЧС.
Колумбийские вертолеты ремонтировали взаправду
Апелляция оправдала одного фигуранта и дала условный срок второму.