Девелоперы Дмитрий Астафьев и Николай Пасяда ударили по бюджету Ленинградской области

Властям Ленинградской области придется заплатить за завершение строительства жилых комплексов "Ленинградская перспектива" и "Радужный", которые возводили в Мурино и Всеволожске компании "Ленспецстрой" (ЛСС) и "Главстройкомплекс" (ГСК).
14.08.2018
Вице-губернатор региона Михаил Москвина уже заявил, что готов предложить инвесторам вложиться в достройку проблемных квартир в обмен на избавление от обязательств по строительству социальных объектов. В этом случае строить школы или детские сады придется за счет бюджета.

Проблемы у региональных властей сразу с двумя застройщиками появились не вчера, но буквально в конце прошлой недели они стали критическими. Сначала в Петербурге задержали директора и владельца ЛСС Дмитрия Астафьева в рамках уголовного дела по факту мошенничества, возбужденного еще весной этого года. По версии следствия, господин Астафьев присвоил себе деньги более 1 тысячи дольщиков, а это около 480 млн рублей.

Владелец ГСК Николай Пасяда пока, что называется, отделался легким испугом – Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение ввести процедуру наблюдения в отношении его компании. Как говорят эксперты, это первый шаг к банкротству, причем шаг уверенный, поскольку признать несостоятельным ООО ГСК хотят сразу несколько кредиторов, которым компания задолжала больше 1 млрд рублей.

При этом пока неясно, ответят ли за обман дольщиков сами владельцы компаний, у которых, как выясняется, с личной недвижимостью и деньгами все в порядке.

Театральные страсти по застройщику

До недавнего времени и Дмитрий Астафьев и Николай Пасяда были в Ленинградской области людьми уважаемыми. Первый в 2013 году был отмечен почетным дипломом Законодательного собрания Ленинградской области за многолетний добросовестный труд и помощь в реконструкции социально значимых объектов региона. Второй вообще Почетный строитель России. При этом оба так или иначе были связаны с властями Ленобласти.

Дмитрий Астафьев, например, много лет рука об руку работал с Вадимом Густовым, бывшим в конце 1990-х губернатором Ленинградской области, а затем дважды баллотировавшегося на этот пост. Главой региона Густов так и не стал, зато с 2002 года являлся членом Совета Федерации, правда от Владимирской области. А в 2011 году вернулся-таки во власть Ленинградской области, но уже законодательную – стал депутатом регионального парламента. С 2001 года господин Астафьев является помощником Вадима Густова – сначала сенатора, затем вице-спикера Законодательного собрания ЛО.

В 2006-м году Дмитрий Астафьев вместе с Юрием Печенюком создал компанию ЛСС, при этом в 2007-м выступал экспертом тендерной комиссии, которая выбирала генерального проектировщика второй сцены Мариинского театра. Петербуржцы от одного упоминания этого с позволения сказать сооружения до сих пор вздрагивают, а само место, где вторая сцена знаменитого театра построена стараются обходить стороной, особенно в темное время суток.

По словам Дмитрия Астафьева, он с детства любит Михайловский театр в Петербурге. Обманутые дольщики считают, что именно за кулисами этого театра исчезли их деньги

Но прославила господина Астафьева вовсе не Мариинка, а ее "младший брат" – бывший Академический малый театр оперы и балета, а теперь Михайловский. Как признался сам строитель, этот театр он полюбил с первого взгляда, когда родители его – пятилетнего мальчика, привели на "Конька-горбунка". Именно здесь господин Астафьев попробовал себя в качестве продюсера, воссоздавая знаменитый балет "Пламя Парижа".

И именно там разгневанные дольщики, не получившие квартиры в "Ленинградской перспективе" на своих многочленных пикетах предлагают правоохранителям искать свои миллионы. Дело в том, что господин Астафьев активно финансировал постановки Михайловского театра - "Ленспецсторой" еще зимой этого года значился на афишах среди спонсоров.

Семейные ценности Астафьевых

Впрочем, владелец ЛСС не только меценат, но и, надо полагать, хороший семьянин. Видимо, любовь к театру в семействе Астафьевых передается по наследству. Во всяком случае, как писало издание "47news", старшая дочь главы ЛСС именно в этом театре устроила со своим молодым мужем пять лет назад свадебную фотосессию, о чем сообщила на своей страничке в соцсетях. Сегодня девушка, как следует из открытых источников, является совладелицей предприятий своего отца.

При этом, как пишут СМИ у семейства имеются три квартиры в Петербурге общей площадью 201,4 кв. м, а супруга Дмитрия Астафьева владеет еще и тремя элитными автомобилями. Есть, разумеется, машины и у дочерей Астафьева. При этом журналисты деловых изданий города оценивают состояние владельца ЛСС в 3,2 млрд. рублей. Любопытно, что по оценкам экспертов, дольщики вложили в строительство ЖК "Ленинградская перспектива" около 2 млрд. рублей.

Кстати, куда более суров к своим отпрыскам партнер господина Астафьева по бизнесу, совладелец ЛСС Юрий Печенюк. Он, правда, как говорят, обеспечил дочь от первого брака, вторую жену и сына-школьника жильем в ЖК "Парадный квартал", где, по оценкам экспертов стоимость квартир составляет в среднем 50 млн. рублей. Но вот дочь буквально держит в черном теле, если верить все тому же изданию "47news". Отправил учиться в Англию, а когда она после обучения перебралась в США, как жаловалась сама девушка в 2017 году в соцсетях на то, лишил ее поддержки и дал месяц на поиски работы.

Интересно еще и то, что это самое ЖК начали строить в 2013 году, обещая сдать его осенью 2017-го. Но, видимо, театральные дела так увлекли господина Астафьева, что уложиться в сроки ЛСС не смогла. Их несколько раз переносили, например, обещали сдать первую очередь в конце первого квартала 2018-го. Первый квартал благополучно закончился, затем истек второй, а в третьем господина Астафьева и вовсе арестовали. При этом на ЛСС подано пять исков о банкротстве, один из которых сейчас рассматривается в суде.

Словом, перспектива у дольщиков "Ленинградской перспективы" незавидная – даже если Астафьев избежит уголовного преследования, его фирма, скорее всего, будет признана банкротом и вряд ли сможет не только достроить жилье, но и вернуть их деньги. Так что вся надежда на помощь бюджета Ленобласти.

"Радужный" миллиард Посяды

Почетный строитель России Николай Пасяда имеет с властью Ленобласти еще более тесные связи. С декабря 1997 года он был депутатом Законодательного собрания региона, возглавлял постоянную комиссию парламента по жилищно-коммунальному хозяйству, топливно-энергетическому комплексу и строительству. А с 2005 по 2012 год служил вице-губернатором Ленинградской области по строительству, дорожному хозяйству, энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству.

При этом в 2003 году он вместе с партнерами зарегистрировал собственную компанию "Главстройкомплекс". Данных о том, кто владел его долей в том время, пока господин Пасяда находился на государственной службе, в открытых источниках нет. Зато известно, что в последнее время ГСК активно участвует в выполнении госзаказа – только в 2015 – 2016 году она выиграла подрядов почти на 100 млн. рублей. Часть из них до сих пор находится в стадии "исполнение", хотя сам ГСК вот-вот станет банкротом.

Из семи корпусов ЖК "Радужный" заселен лишь один, а на остальных уже год не ведется никаких работ. Параллельно иск о банкротстве на дочернюю компанию ГСК, ведущую строительство другого ЖК - "Галактика" в Новом Девяткино, подал "Уралсиб". Банк требует возраста миллиарда рублей кредита. К тому же, как ранее сообщало петербургское УФСПП, против господина Пасяды в июне возбуждено пять уголовных дел за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности. Силовики называют сумму долгов в 2,5 млн рублей.

Сразу несколько компаний, принадлежащих Николаю Пасяде, оказались на грани банкротства

При этом, как пишет все то же "47news", владелец ГСК тоже весьма озабочен будущим своих детей. Учатся они у него исключительно в престижных иностранных учебных заведениях. Младший сын – в Perkiomen School во Флориде, а до того пять лет жил и учился в британском в городе Бристоль. Старшая из дочерей тоже училась в Бристоле - в SAE Institute UK. Младшая дочь обучалась в The London School of Economics and Political Science, магистратуру закончила уже в Duke University в американской Северной Каролине.

Отдыхают Пасяды-младшие не в Петербурге, а на горнолыжных курортах Швейцарии, на Мальдивах и в Париже, откуда пишут в соцсетях, которые и прочли журналисты.

После чего большинство страничек либо было закрыто, либо удалено, чтобы чужим неповадно было совать нос в дела семейства Пасяды. Тем более что там, в соцсетях, есть еще и фото из петербургского дома бывшего губернатора, обстановке в котором можно только позавидовать.

Вот только обманутые дольщики ЖК "Радужный" почему-то не завидуют, а требуют вернуть свои деньги.