Дело намывное

Греческий инвестор требует компенсации за дамбу.
Первый в истории современной России международный инвестиционный спор с Грецией вскоре рассмотрит арбитраж в Париже. Причиной разбирательства минимум на 3,5 млрд руб. послужила давняя тяжба российских и греческих инвесторов с властями Воронежской области, которые якобы незаконно отказались регистрировать право собственности на искусственно созданную землю в Воронежском водохранилище, не выплатив компенсации производившей намывную работу компании.

В распоряжении “Ъ” оказались документы о начале арбитражного разбирательства между греческим инвестором Арташесом Амаляном и Россией. Уведомление об этом 22 февраля направлено в правительство РФ, МИД, Минюст, губернатору Воронежской области Алексею Гордееву и региональным управлениям Росимущества и Росреестра. Обоснованием иска является нарушение воронежскими властями «Соглашения о защите инвестиций» между Грецией и РФ от 1993 года (вступило в силу в 1997 году). Местом арбитража господин Амалян выбрал Париж.

Спор касается соглашения, заключенного в 2005 году администрацией Воронежа с ООО «Агентство реконструкции и развития» (АРР), которое должно было выполнить работы по улучшению экологического состояния водохранилища и обустройству прибрежной полосы в районе набережной Буденного. Инвестпроект предусматривал намыв земельного участка площадью 29 га на берегу Воронежского водохранилища, на котором АРР планировала создать комплекс жилых, торговых и рекреационных территорий. Господин Амалян выступал кредитором АРР, предоставив 100 млн руб., а также приобрел 50% ФПК САН, участвовавшей в проекте.

В апреле 2008 года намывные работы завершились, общая площадь объекта составила 28,5 га. Как следует из материалов арбитражного суда Воронежской области, Госстройнадзор подтвердил соответствие объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, БТИ выдало технический паспорт на построенную дамбу. Но АРР так и не смогла зарегистрировать право собственности. Администрация Воронежа, утверждает АРР, в нарушение соглашения от 2005 года не оказала содействия. После этого другие участники проекта стали выходить из него, а подрядчик АРР инициировал банкротство заказчика, не сумевшего оплатить работы.

Попытка признать право собственности на дамбу в отечественных судах потерпела фиаско. Арбитражные суды в 2012–2013 годах отказали в удовлетворении требований АРР, ссылаясь на то, что объект не соответствует ГОСТу гидротехники, по которому дамба должна предусматривать систему направленного водоотведения, но по техпаспорту объект состоял только из песка и грунта. Более того, суды отметили, что документы, включая соглашение от 2005 года, свидетельствуют о сооружении не дамбы, а нового земельного участка. Со ссылкой на закон об искусственных земельных участках суды указали, что у истца отсутствует договор об этом.

Между тем в январе 2014 года право собственности на объект получил областной департамент имущественных и земельных отношений. После этого еще один акционер АРР Николай Алехин (вложил в проект 54 млн руб.) в 2014 и 2015 годах предлагал региональным властям решить ситуацию миром, передав компании участок или компенсировав ущерб, угрожая иначе обратиться в международный арбитраж. Истцом в споре о защите прав иностранного инвестора выступил Арташес Амалян как гражданин Греции. Убытки инвестор оценил в 3,5 млрд руб. с учетом упущенной выгоды. «Договор с администрацией предусматривал оказание поддержки в регистрации объекта, чего сделано не было»,— указывает сын господина Алехина, юрист Derains & Gharavi International Сергей Алехин.

В правительстве Воронежской области ранее заявляли, что земли находятся в областной собственности, а господин Алехин вправе обратиться в судебные, в том числе международные, органы для защиты своих прав. В пятницу там лишь сообщили “Ъ”, что уведомлений о разбирательстве не получали, но готовы судиться и во Франции. Юристы отмечают, что это первый российско-греческий инвестиционный спор в международном арбитраже. «Позиция истца представляется достаточно сильной, но нельзя исключать, что у ответчика найдутся аргументы, которые существенно изменят расстановку сил»,— говорит партнер BGP Litigation Александр Ванеев. Он полагает, что спор подпадает под действие соглашения РФ и Греции и инвестор вправе рассчитывать на компенсацию. Впрочем, адвокат Double Bridge Law Сергей Усоскин считает важным вопрос, являлся ли Арташес Амалян гражданином Греции на момент выдачи кредитов АРР: «Подозреваю, что у него есть и российское гражданство, это может повлиять на решение суда».
Ирбитский фармзавод Ремянко вошел в клинч с ФНС
Власти предупреждают актив о выселении. Сотни миллионов ушли в пользу иностранной компании.
Деньги «Скола» разлетелись по карманам Шиловых
Управляющий требует изъять земли у международного аэропорта Калининград. Суд согласовал арест миллионов на счетах и имущества.
Льва Леваева делают бездомным
Генпрокуратура России посчитала, что приватизация двух отелей в Минводах прошла с нарушениями.
Присяжных закидали золотом и драгоценностями Арашуковых
Гособвинение предъявило ценности фигурантов уголовного дела.
Московской фирме не удалось прикинуться китайским Shein
Роспатент защитил бренд от российского конкурента.
Нидерландское Salym учат говорить по-русски
«Газпром нефть» через суд переводит СП в российскую юрисдикцию.
Русского кибермошенника отправили этапом в США
США считают Дениса Дубникова причастным к работе группировки кибермошенников, которые использовали вредоносное ПО для шифрования файлов на компьютерах жертв и требовали выкуп за разблокировку.
Миллиардер Тукаев спасает активы разводом
Погрязший в долгах подрядчик «Роснефти» и птицевод из Лениногорска тасует недвижимость, машины и доли в бизнесе с близкими.
Миллиарды из "МИЦ" перекачиваются в Лондон
Скандально-известный промоутер бокса и строительный бизнесмен Андрей Рябинский собирается в Лондон, оставив "с носом" дольщиков и кредиторов группы "МИЦ"
От «Ковбоя» до «Аурус»: кто стоял за авантюрами в российском автопроме
Удивительные взлёты и банкротства отрасли.
«Полиметалл» отводит ФНС глаза
Продажу десятков тысяч тонн руды представили попутной добычей. Золотопромышленники ищут способ снизить налоговое бремя.
От «Мозгобойни» у акционеров мозги кипят
Половина акционеров сети паб-квизов «Мозгобойня» обвинила остальных в тайном выводе товарных знаков и денег из головной компании на Кипре в екатеринбургскую.
ФАС ударила по РЖД током
ОАО РЖД не пускают на оптовый энергорынок.
Губернаторов Артамоновых повязали "Русланом"
Долгие годы никому не известная фирма с шлейфом из массы судебных исков получает от Калужской и Липецкой области миллиарды. Не исключено, что к этой "мутной" истории могут иметь отношение губернаторы регионов.
Россиян оставили без швейцарских шоколадок
Производитель шоколада Lindt остановил поставки и закрыла свои российские магазины в начале марта, а теперь окончательно покидает рынок РФ. Причины решения не называются.
Жидомасонская риторика отца Сергия возбудила прокуратуру
На этот раз бывшему духовнику Среднеуральского женского монастыря вменяют разжигание ненависти к представителям других религиозных конфессий. Свою вину он не признал.
Секреты улетали в Китай на гиперзвуковых ракетах «Циркон»
За работу на китайскую разведку наказывать по всей строгости не принято.
Госдеп Белоусов исчез, не попрощавшись
Депутат Вадим Белоусов исчез, не дослушав приговор за миллиардные взятки.
Юрию Шевчуку суд напел штраф
Шевчук на заседании не присутствовал, но передал через адвоката антивоенное заявление.
В МВД запахло «Энергогазом»
«Энергогаз» готовится к новой продаже актива за 1,8 миллиарда. Долю в «Научном-6» реализуют с помощью публичного предложения.