Данил Хачатуров кладет недвижимость на полку

Бизнесмен намерен продать свой последний объект недвижимости в Москве.
Основатель «Росгосстраха» Данил Хачатуров может продать один из последних оставшихся у него активов в сфере недвижимости. Структуры бизнесмена ищут покупателя на участок площадью 20 га у Северного речного порта на Ленинградском шоссе. Рыночная стоимость площадки, где можно построить около 500 тыс. кв. м, может достигнуть 10 млрд руб.

Данил Хачатуров ведет переговоры о продаже подконтрольного ему участка на Ленинградском шоссе на севере Москвы. Об этом “Ъ” рассказали два собеседника на рынке недвижимости. По их словам, речь идет о 20 га рядом со зданием Северного речного вокзала. Основные претенденты на этот актив — крупные застройщики жилья, говорит собеседник “Ъ”. Среди девелоперов, которым структуры господина Хачатурова делали предложения, он называет группу «Кортрос», подконтрольную «Ренове» Виктора Вексельберга, ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова и ПИК Сергея Гордеева. Представитель «Кортроса» от комментариев воздержался. В ПИК и ЛСР сообщили, что не ведут переговоров о покупке земли. Связаться с самим господином Хачатуровым не удалось: его телефон был недоступен для звонков.

Участок на Ленинградском шоссе может быть одним из последних крупных активов Данила Хачатурова. По итогам 2016 года Forbes оценивал его состояние в $2 млрд. В том же году на фоне финансовых затруднений «Росгосстраха» господин Хачатуров договорился о переходе компании под контроль группы «Открытие». Сам он при этом должен был стать ее акционером. В августе 2017 года контроль «Открытия» над «Росгосстрахом» был оформлен официально. Спустя сутки Центробанк объявил о начале санации банка «ФК Открытие». Одновременно ЦБ фактически стал собственником и «Росгосстраха». Часть дочерних структур «Росгосстраха», включая занимавшиеся управлением и реализацией недвижимости «Кловер груп» (ранее «РГС недвижимость») и «Легион девелопмент», переданы компании «Открытие холдинг», контроль над которой сохранил основатель «Открытия» Вадим Беляев. Доли в «Открытие холдинге» господин Хачатуров также не получил. «ФК Открытие» при этом продолжает претендовать на часть недвижимости, ранее находившейся под контролем бизнесмена. Так, банк вскоре может стать собственником бизнес-центра «Легион» на Большой Ордынке (см. “Ъ” от 28 июня).

Выделенная для продажи земля может быть частью территории, которую сейчас занимает комплекс зданий ПАО «Северный порт». Эта компания специализируется на торговле нерудными материалами, обслуживании судов, транспортировке и обработке грузов. Единственным ее учредителем в списке аффилированных лиц выступает ООО «МТЦ Галерея». Ранее собственником этой структуры, по данным Kartoteka.ru, был родной брат Данила Хачатурова Сергей. Сейчас она принадлежит Ануш Торосян. Госпожа Торосян также выступает собственником ООО «Галактика». Эта компания ранее выступала учредителем ООО «СМК "Русский мир"», которое сейчас контролируется ООО «РГС-медицина», ранее входившим в «Росгосстрах».

По словам директора департамента оценки Knight Frank Ольги Барановой, рыночная стоимость участка господина Хачатурова может составить 8–10 млрд руб., при условии, что вид его разрешенного использования — строительство жилья. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подсчитала, что на нем можно будет построить примерно 500 тыс. кв. м жилья, 350 тыс. кв. м из которых — продаваемая площадь. Объем инвестиций в строительство, по ее оценкам, составит около 30 млрд руб. По словам госпожи Литинецкой, стоимость реализации жилья составит 165–175 тыс. руб. за кв. м. «Эта площадка однозначно ликвидна для строительства, главные преимущества: первая линия от реки, пешая доступность от метро»,— отмечает Мария Литинецкая. Но в Knight Frank предупреждают, что потенциальному проекту придется столкнуться с высоким конкурентным окружением: в этой локации уже выставлены на продажу семь проектов и скоро на рынок выйдет еще один.
Церковь и Прилепин заработают на Донбассе миллионы
Всего президентский фонд распределил 2 миллиарда рублей между 493 организациями.
ЦСКА прищурил глазки
В минувшие выходные Центральный спортивный клуб Армии (ЦСКА) объявил о смене владельца 77,6 процента акций клуба.
«Пикабу» заехало в Госдуму
Лидер парламентской партии «Новые люди» Алексей Нечаев стал владельцем популярного онлайн-ресурса «Пикабу».
В Физический институт РАН следователи пришли по ошибке
Заведенное в 2019 году дело о контрабанде оптических элементов, в рамках которого проходили обыски в Физическом институте РАН, закрыто, следователи «ошиблись адресом». В 2019 году двое фигурантов дела уехали из России.
Клинический случай Алексея Ремеза
Похоже Алексей Ремез в очередной раз решил заработать на здоровье людей, только станет ли им лучше от его услуг - большой вопрос.
Росреестр хочет отлучить оценщиков от кадастра
Похоже, Росреестр под руководством Скуфинского и кураторством Абрамченко решил "отодвинуть" от рынка оценки земли в госсобственности всех, кроме себя любимых.
Адвокат Ульянов играл в защите обвинения
Алексея Ульянова, клиенты которого признавали вину, лишили адвокатского статуса.
Экс-директора футбольной академии "Чертаново" суд удалил с поля
Как установил суд, в 2019-2020 годах он занимался приписками, чтобы получать для школы дополнительное финансирование. Следствие квалифицировало его действия как мошенничество на сумму 36,2 миллионов рублей. Подсудимый, признавая вину, был не согласен с квалификацией своих действий, отрицая корыстный мотив.
На оптимизацию своих зарплат ТОПы "Россетей" потратят миллион долларов
Кстати, руководит госкомпанией Андрей Рюмин - зять Медведчука.
Банкротство энергетического МУПа в Екатеринбурге на руку Вексельбергу
Доля в крупнейшей теплоснабжающей компании оказалась неинтересна инвесторам.
Александр Чачава наиграется вволю
У игрового подразделения My.Games холдинга VK сменился акционер. Им стал основатель и управляющий партнер венчурного фонда Leta Capital Александр Чачава, который купил компанию за 642 миллиона долларов.
Взятки помощнице Дворковича давали путевками
Гражданин США осужден за посредничество во взяточничестве.
ЛДПР торгуется с наследниками Жириновского
Представители нового руководства ЛДПР ведут переговоры с членами семьи Владимира Жириновского, предлагая передать партии часть контролируемого ими сегодня и причитающегося по наследству имущества политика.
Следствие зачистило «Кремлевского мамковеда»
Тверской суд Москвы заключил под стражу администратора Telegram-канала «Кремлевский мамковед» Станислава Садового.
«Спартаком» скромно порулит англичанин
Новым спортивным директором московского клуба стал Пол Эшуорт.
Деньги в «Первом русском пенсионном фонде» расхищали по ипотеке
Осуждены участники аферы со средствами пенсионного фонда.
Хищение по европейскому стандарту оценили для банкира Натальи Важнаткиной в 8 лет
Вынесен приговор по делу о хищении 5 миллионов долларов из «Евростандарта».
Агаларов обнаружил у своих ресторанов второе дыхание
Бизнесмен, музыкант и первый вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов продолжает открывать новые заведения в Москве, области и даже за рубежом.
Генерал Булгаков не прикрыл тыла
Эксперты связывают его увольнение с начавшейся мобилизацией и накопившимися вопросами за прошедшие полгода по качеству обеспечения войск. Булгакова заменит генерал-полковник Мизинцев, ранее курировавший Национальный центр управления обороной.
Вертолеты Колумбии зашвырнули оборонных чиновников на свободу
Мосгорсуд вернул на свободу Ривзана Гайрбекова и Владислава Кузьмичева.