Большой Тишинский дополнят апартаментами

Glincom выкупила здание под редевелопмент.
Glincom, собравшая в свое время свой девелоперский портфель за счет покупки объектов у одного из партнеров «Росбилдинга», пытается теперь находить площадки самостоятельно. Компания уже приобрела здание в Большом Тишинском переулке в центре Москвы, где ранее был офис подразделений Роспечати: здесь девелопер планирует создать комплекс апартаментов премиум-класса стоимостью 2,5 млрд руб.

Glincom выкупила административное здание площадью 10 тыс. кв. м в Большом Тишинском переулке в центре Москвы, рассказал собеседник “Ъ” на рынке недвижимости. По его словам, компания планирует перестроить здания под клубный дом апартаментов премиум-класса. Коммерческий директор Glincom Иван Татаринов подтвердил факт сделки. По его словам, площадь объекта после редевелопмента составит 10,25 тыс. кв. м. Он не назвал сумму сделки и продавца объекта. В выкупленном Glincom доме в Большом Тишинском переулке ранее располагались структурные подразделения Роспечати. Сообщения об этом есть на официальном сайте агентства.

Управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая предполагает, что объект в Большом Тишинском переулке мог стоить 1–1,5 млрд руб. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева называет сумму 615–820 млн руб.

Glincom специализируется на инвестициях в жилую и коммерческую недвижимость. Ее основной портфель сформировался весной 2015 года, когда компания выкупила строящиеся объекты Imagine Estate, принадлежавшей Денису Маякову — выходцу из «Росбилдинга», некогда крупнейшего игрока на рынке слияний и поглощений. Тогда к Glincom перешли, в частности, торгцентры «Метромолл», «Зеленый», BabyStore, RiverDale. В Glincom не раскрывают конечных бенефициаров компании. Ранее основным собственником бизнеса считался управляющий партнер компании Алексей Осипов.

В Москомстройинвесте “Ъ” сообщили, что проект реконструкции здания в Большом Тишинском переулке еще не выносился на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии. Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова считает, что реконструкция здания при условии сохранения несущих конструкций будет стоить 25–30 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общий размер инвестиций Glincom в редевелопмент может составить 256,3–307,6 млн руб. Екатерина Румянцева считает, что затраты окажутся значительно выше и составят 115,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Исходя из этих расчетов, в редевелопмент всего здания потребуется вложить 1,18 млрд руб.

Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Александра Шибаев отмечает, что апартаменты в Большом Тишинском могут продаваться по цене 300–370 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от уровня отделки. «Если предположить, что средняя площадь лота будет составлять 70 кв. м, то средний бюджет покупки может составить 21–26 млн руб.»,— рассуждает он. В конце периода реализации, по оценкам господина Шибаева, стоимость апартаментов может вырасти на 20–25%, до 430–450 тыс. руб. за 1 кв. м. «Речь идет о клубном доме примерно на 80 апартаментов в центре города, огороженном от дорог жилым массивом. Сочетание этих факторов однозначно повышает ликвидность»,— объясняет Мария Литинецкая. Она относит к числу ближайших конкурентов комплекса объекты «Пресненский вал 21», «Пресня Сити» и «Рассвет Loft-Studio».
Марину Ракову не отпустили домой
Экс-замглавы Минпросвещения Марина Ракова попросила на заседании Тверского районного суда заменить ей меру пресечения с СИЗО на домашний арест, ей отказали.
Топы Бинбанка уже в СИЗО, с Шишхановым пока не определились
Экс-владельца банка Микаила Шишханова проверяют на причастность к хищениям.
Высокопоставленный сотрудник МЧС загремел в СИЗО
Бывший глава аппарата Евгения Зиничева арестован по обвинению в превышении полномочий при ремонте.
Суд обул профсоюз журналистов на полмиллиона
Суд назначил организации рекордный штраф за «дискредитацию» армии.
Писателям-иноагентам Сергей Миронов велел творить на кухне
СРЗП займется поиском «агентов иностранного влияния» среди деятелей искусств
КПРФ выкорчует у депутатов домики в странах НАТО
Партия предлагает запретить чиновникам и депутатам иметь недвижимость в странах альянса.
Погорелый OZON
Ущерб от возгорания превышает 10 миллиардов рублей, продавцы и покупатели могут рассчитывать на компенсацию.
Ректор «Шанинки» всех сдал и вышел из СИЗО
Следователь сообщил суду, что Сергей Зуев признал вину и возместил ущерб. Ректор находится в СИЗО с прошлой осени, зимой он перенес операцию на сердце.
Столичные эмчеэсовцы сфальшивили с "Сонатой"
В деле о сгоревшем хостеле "Соната" в Москве речь может идти о целой коррупционной системе поборов в столичном ГУ МЧС.
Колумбийские вертолеты ремонтировали взаправду
Апелляция оправдала одного фигуранта и дала условный срок второму.
Горе адвоката Талантова - от ума
Защитник Ивана Сафронова оставлен в СИЗО.
Торговля правами аукнулась московским гаишникам через 10 лет
Осуждены фигуранты дела о взятках.
«Омбудсмен полиции» получил пять лет
Вынесен приговор Владимиру Воронцову.
Самолеты iFly приземлила Внуковская таможня
Чартерный перевозчик пытается оспорить таможенные претензии.
Задорные госконтракты дизайнера Задориной
Кто помогает успешному дизайнеру Анастасии Задориной получать многомилионные госконтракты из бюджета.
Голикову разменяют на Ракову
Объединённую структуру ПФР и ФСС может возглавить Татьяна Голикова, тогда как её пост вице-премьера может получить заммэра Москвы Анастасия Ракова. Кто окажется в плюсе - Михаил Мишустин или Сергей Собянин.
Платформа для бизнеса от РФРИТ стала фундаментом для взяток
Фигурантов дела о коммерческом подкупе отправили под домашний арест.
Пассажиры «России» сидели на буйволиной коже
По громкому делу о махинациях с отделкой бортов специального летного отряда назначена новая экспертиза.
Виктор Батурин рисовал фальшивки
Уголовное дело шурина Юрия Лужкова направлено в Генпрокуратуру.
Зарема Силихова отчитала недоброжелателей Федуна
Жена владельца «Спартака» заявила, что клуб успешно работает в последние месяцы, а блогеры распускают вокруг него «зловонную шумиху».