Бизнес-центр Тельмана Исмаилова в центре Москвы выставлен на продажу

Комплекс «Тропикано» оценивается примерно в 2 миллиарда рублей.
В середине мая состоятся торги по продаже имущества компании «Бизнес клуб «Тропикано», следует из ее сообщения на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Этой фирме принадлежит офисно-торговый центр общей площадью 15 400 кв. м на ул. Красная Пресня в центре Москвы. Один из крупнейших арендаторов объекта – магазин «Детский мир».

«Бизнес клуб «Тропикано» ранее входил в группу АСТ бизнесмена Тельмана Исмаилова и членов его семьи. Самого Исмаилова в декабре 2015 г. суд также признал банкротом. Два года спустя бизнесмен был заочно арестован Басманным районным судом по обвинению в организации убийства владельца торговых комплексов Владимира Савкина и учредителя фирмы «Люблино-моторс» Юрия Брилева, а также в незаконном обороте оружия.

Из сообщения «Бизнес клуба «Тропикано» следует, что кредиторы рассчитывают выручить от продажи офисного комплекса не менее 2,1 млрд руб.; еще 3 млн руб. они могут получить от реализации мебели и техники. Управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов называет эту цену адекватной рынку. Заместитель директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Денис Платов также оценивает бизнес-центр в 2,1–2,3 млрд руб.

Чего лишился Тельман Исмаилов

Черкизовский рынок 

Группа АСТ была одним из крупнейших владельцев Черкизовского рынка. После громкого открытия люксового отеля Mardan Palace в Анталье в мае 2009 г. тогдашний премьер-министр Владимир Путин обратил внимание на продажу контрабандных товаров на Черкизовском рынке. В итоге рынок закрылся, а АСТ начала стремительно терять активы.

Mardan Palace

На строительство престижного отеля в турецкой Анталье АСТ могла потратить $1–1,4 млрд, писали СМИ. Сам Исмаилов в интервью «Ведомостям» говорил о $500 млн. В ноябре 2015 г. гостиница была продана на торгах, чтобы рассчитаться с кредиторами. Один из них, Halkbank, и купил объект за $124 млн. 

Военторг 

Бизнес-центр «Военторг» на Воздвиженке – один из немногих активов АСТ, за которые группа могла получить живые деньги. Еще до закрытия Черкизовского рынка Исмаилов успел продать комплекс Сулейману Керимову. Сделка оценивалась в $300 млн.

Гостиница на Никитском бульваре 

На участке, на котором когда-то располагался дом директора императорских театров Федора Кокошкина, АСТ в начале 2000-х планировала построить гостиницу. В 2015 г. Исмаилов переуступил площадку фирме «Луазо корпорейшен», которую связывали с Международным банком Азербайджана.

В Краснопресненском районе налицо определенный дефицит офисов, поэтому объект будет интересен инвесторам, считает партнер Colliers International Станислав Бибик: комплекс удачно расположен – рядом сразу с несколькими станциями метро, а наличие арендаторов говорит о стабильном денежном потоке. Поэтому Бибик не исключает, что «Тропикано» будет продан выше стартовой цены.

Общая сумма долга компании «Бизнес клуб «Тропикано» неизвестна: связаться с конкурсным управляющим фирмы Евгением Пименовым не удалось. Все имущество фирмы, как следует из ее сообщения, заложено в БМ-банке (входит в группу ВТБ). Источник, близкий к кредиторам Исмаилова, ранее говорил, что все структуры бизнесмена суммарно должны ВТБ свыше 17 млрд руб.

Кроме «Тропикано» в залоге у группы ВТБ торговый центр в Измайлове (20 900 кв. м) и ресторан «Прага» на ул. Арбат. Кредиторы в ходе процедуры банкротства одной из структур Исмаилова уже пытались продать на торгах комплекс в Измайлове сначала за 2 млрд руб., затем за 1,8 млрд руб., но желающих купить его не нашлось. Теперь, согласно информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, конкурсный управляющий до 6 июня ждет от инвесторов заявок уже в рамках публичного предложения.

Представитель ВТБ сообщил лишь, что банк продолжит добиваться полного возврата кредитов группы АСТ. Связаться с Исмаиловым и его представителем в течение нескольких дней не удалось: они не отвечали на звонки «Ведомостей».
Как Игорь Краснов следит за ценами и продолжает ли прокуратура кошмарить бизнес «Не на бумаге, а на деле»
Генпрокурор Игорь Краснов рассказал “Ъ” о борьбе с коррупционерами, украинскими националистами и собственными подчиненными.
Марину Ракову не отпустили домой
Экс-замглавы Минпросвещения Марина Ракова попросила на заседании Тверского районного суда заменить ей меру пресечения с СИЗО на домашний арест, ей отказали.
Топы Бинбанка уже в СИЗО, с Шишхановым пока не определились
Экс-владельца банка Микаила Шишханова проверяют на причастность к хищениям.
Высокопоставленный сотрудник МЧС загремел в СИЗО
Бывший глава аппарата Евгения Зиничева арестован по обвинению в превышении полномочий при ремонте.
Суд обул профсоюз журналистов на полмиллиона
Суд назначил организации рекордный штраф за «дискредитацию» армии.
Писателям-иноагентам Сергей Миронов велел творить на кухне
СРЗП займется поиском «агентов иностранного влияния» среди деятелей искусств
КПРФ выкорчует у депутатов домики в странах НАТО
Партия предлагает запретить чиновникам и депутатам иметь недвижимость в странах альянса.
Погорелый OZON
Ущерб от возгорания превышает 10 миллиардов рублей, продавцы и покупатели могут рассчитывать на компенсацию.
Ректор «Шанинки» всех сдал и вышел из СИЗО
Следователь сообщил суду, что Сергей Зуев признал вину и возместил ущерб. Ректор находится в СИЗО с прошлой осени, зимой он перенес операцию на сердце.
Столичные эмчеэсовцы сфальшивили с "Сонатой"
В деле о сгоревшем хостеле "Соната" в Москве речь может идти о целой коррупционной системе поборов в столичном ГУ МЧС.
Колумбийские вертолеты ремонтировали взаправду
Апелляция оправдала одного фигуранта и дала условный срок второму.
Горе адвоката Талантова - от ума
Защитник Ивана Сафронова оставлен в СИЗО.
Торговля правами аукнулась московским гаишникам через 10 лет
Осуждены фигуранты дела о взятках.
«Омбудсмен полиции» получил пять лет
Вынесен приговор Владимиру Воронцову.
Самолеты iFly приземлила Внуковская таможня
Чартерный перевозчик пытается оспорить таможенные претензии.
Задорные госконтракты дизайнера Задориной
Кто помогает успешному дизайнеру Анастасии Задориной получать многомилионные госконтракты из бюджета.
Голикову разменяют на Ракову
Объединённую структуру ПФР и ФСС может возглавить Татьяна Голикова, тогда как её пост вице-премьера может получить заммэра Москвы Анастасия Ракова. Кто окажется в плюсе - Михаил Мишустин или Сергей Собянин.
Платформа для бизнеса от РФРИТ стала фундаментом для взяток
Фигурантов дела о коммерческом подкупе отправили под домашний арест.
Пассажиры «России» сидели на буйволиной коже
По громкому делу о махинациях с отделкой бортов специального летного отряда назначена новая экспертиза.
Виктор Батурин рисовал фальшивки
Уголовное дело шурина Юрия Лужкова направлено в Генпрокуратуру.