«Хайятт» в конце тоннеля

Владельцем недостроенного отеля в центре Ростова стала ГК «Агроком».
05.02.2018
Как стало известно „Ъ-Юг“, основным участником проекта строительства международного конгрессного центра Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov стала ГК «Агроком» Ивана Саввиди — ей перешли доли, принадлежавшие ранее Вадиму Варшавскому. В рамках сделки господин Саввиди погасил долг инициаторов проекта — Игоря Горина и Андрея Демишина перед Русским национальным банком, который на момент совершения сделки составил $ 12 млн. ГК «Агроком» намерена достроить конгресс-центр к началу ЧМ по футболу- 2018. В настоящее время его готовность составляет порядка 83%.

По информации источников, близких к структурам известного предпринимателя Вадима Варшавского, 31 января было заключено соглашение, согласно которому господин Варшавский и связанные с ним лица передали свои доли участия в проекте строительства международного конгрессного центра Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov группе компаний «Агроком» Ивана Саввиди. В свою очередь, ростовский бизнесмен погасил долг инициаторов проекта Игоря Горина и Андрея Демишина перед Русским национальным банком (РНБ), совладелицей которого является супруга Вадима Варшавского - Елена. Общая сумма долга по кредитным договорам на момент заключения сделки составила $12 млн. Иван Саввиди намерен достроить международный конгрессный центр к началу Чемпионата мира по футболу, который стартует 14 июня текущего года, сказал „Ъ-Юг“ представитель ГК «Агроком».

Таким образом, реализация одного из самых амбициозных проектов в Ростовской области последнего десятилетия подходит к завершению. Напомним, первый в Ростове пятизвездочный отель Hyatt Regency Don Plaza Rostov начали строить в 2007 году. Согласно проекту, на территории комплекса будут расположены гостиница категории «пять звёзд» на 224 номера под брендом Hyatt, конгрессные площади, конференц-зал, а также спа, фитнесс-центр, бассейн и 1600 кв. м торговых площадей. Изначально окончание строительства планировалось на 2009 год, позже срок был перенесен на 2011 год, 2014 год, затем на 2015-й, потом — на 2017 год. Осенью прошлого года готовность строительной части объекта составляла 83%.

Для реализации проекта Игорь Горин и Андрей Демишин создали ООО «МКЦ-Росевродевелопмент». Согласно данным Kartoteka.ru, участниками общества были компании «Бекаерт лимитед» (Виргинские острова) - 38,2%, «Малбак Инвестментс Лимитед» (Кипр) — 17,3% и ООО «Феретти» - 44,5%. За время реализации проекта его стоимость возросла с 4,4 млрд руб. до 6,5 млрд руб. В сентябре 2013 года между «МКЦ-Росевродевелопмент» и ГК «Внешэкономбанк» были заключены соглашения о предоставлении кредита на 3,1 млрд руб. Из них оператор строительства израсходовал 2,6 млрд руб. Ввиду нехватки финансовых средств Игорю Горину и Андрею Демишину пришлось прибегать к займам и других кредиторов. ООО «Русский национальный банк» выдал им кредиты на общую сумму $ 12 млн. Расплатиться по кредиту ростовские предприниматели не смогли. Между кредитором и заемщиками начались тяжбы в Ленинском и Кировском районных судах Ростова, а также в арбитражном суде Ростовской области. В итоге в счет погашения части долга Игорь Горин и Андрей Демишин передали дочери господина Варшавского Анне Агрест доли компании оператора строительства отеля. Войдя, таким образом, в проект, предприниматель инвестировал в него более 200 млн руб. Однако, по его словам, эти средства пошли не на строительство, а на погашение займов, полученных у других кредиторов. В декабре 2017 года, Вадим Варшавский сообщил журналистам, что готов передать долю своего участия в проекте заинтересованным инвесторам.