Capital Group нацелилась на московский проект объемом в 1,3 миллиона квадратных метров

Для этого девелоперу надо договориться с совладельцами 97 га на дублере Кутузовского проспекта.
Компания «Строй проект» разработает проект планировки территории (ППТ) площадью около 97 га, ограниченной МКАД, ул. Рябиновой и Генерала Дорохова, а также южным дублером Кутузовского проспекта, следует из решения градостроительно-земельной комиссии. На этом участке согласно документу может быть построено 1,3 млн кв. м недвижимости, из которых 653 600 кв. м – жилье, еще столько же – «общественная застройка».

«Строй проект» – структура Capital Group, говорят чиновник правительства Москвы и два брокера, работавшие с ней. В ЕГРЮЛе зарегистрировано несколько десятков московских компаний с таким названием: одна из них принадлежит «Капитал груп девелопменту» (ее владельцы – основатели Capital Group Павел Тё, Эдуард Берман и Владислав Доронин). «Строй проект» действительно входит в структуру Capital Group, подтвердил представитель девелопера, компания была привлечена в качестве экспертного консультанта для подготовки ППТ. Другие подробности он не раскрыл.

Если девелопер разрабатывает ППТ, значит, он заинтересован в площадке, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая: «Создание таких проектов без дальнейшего участия в нем скорее исключение, поскольку для девелопера такой вид бизнеса не является профильным».

Capital Group принадлежит лишь небольшая часть из этих 97 га, рассказывает чиновник правительства Москвы и подтверждают два брокера. Проект, по словам чиновника, будет разрабатываться с учетом интересов других собственников земли и будет реализован, только если всем владельцам участков удастся согласовать его общую концепцию. Выяснить, кто кроме Capital Group владеет этой территорией, вчера не удалось.

Инвестиции в такой проект председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова оценивает минимум в 68 млрд руб. Только на строительство жилья потребуется более 42 млрд руб., отмечает коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. Выручка от продажи квартир, по оценке Доброхотовой, составит 75–84 млрд руб.

Участок, на котором планируется построить комплекс, Доброхотова называет очень перспективным, его привлекательность, по ее словам, только вырастет после строительства южного дублера Кутузовского проспекта (его планируется закончить во II квартале 2020 г. – «Ведомости») благодаря улучшению транспортной доступности.

Capital Group – одна из крупнейших девелоперских компаний в Москве: ее портфель составляет около 8 млн кв. м в основном премиального и бизнес-класса. В последние годы компания существенно увеличила свой портфель за счет объектов более доступного сегмента. Вместе с ГВСУ «Центр» она строит микрорайон «Мир Митино» на 1 млн кв. м. Совместно с группой ПИК, как сообщала газета «Коммерсантъ», Capital Group разрабатывает ППТ между ул. Люблинской, Перервой и Нижними Полями, где можно построить 1,51 млн кв. м недвижимости, из которых 804 000 кв. м – жилье.

Большая часть проектов Capital Group реализуется с соинвесторами. Вместе с ПИК девелопер будет застраивать почти 9 га на 2-й Институтской улице. Партнеры компании по застройке территории Мелькомбината № 4 в Шмитовском проезде – «Кортрос» Виктора Вексельберга и бывший совладелец «Вимм-билль-данна» Гавриил Юшваев. Последний соинвестирует в строительство еще одного проекта Capital Group – башни «Око» в «Москва-сити». «Пережив кризис 2008 г. и урегулировав проблемы с кредиторами, я понял, что для нашего бизнеса кредиты – это зло», – рассказывал Тё в интервью «Ведомостям» в конце 2016 г. «Я ушел от этой схемы, мне проще и понятнее, если я в проект беру финансового партнера», – говорил он.
Основатель "Локо-Инвеста" поставил на госдолг - и выиграл
«Локо-Инвест» после 24 февраля скупил почти все государственные облигации, которые инвесторы, в том числе иностранные, судорожно продавали на рынке.
Зиявудин Магомедов - путь из списка Forbes на нары
Как экс-участник списка Forbes потерял бизнес-империю.
Сроки у Магомедовых явно зашкалили
Вынесен приговор по делу братьев Зиявудина и Магомеда Магомедовых.
Суд не увидел в финансовой пирамиде Шумакова мошенничества
Похитивших сотни миллионов приговорили к освобождению.
Дело Яшина прервали на минирование
Рассмотрение дела оппозиционера началось с допроса полицейского и эксперта.
Жена Чубайса живет не тужит
За Авдотьей Смирновой давно тянется репутация режиссёра, снимающего депрессивную жизнь россиян и маргиналов. Сейчас она счастлива за границей с супругом Анатолием Чубайсом. Чем она известна.
Госдеп Владимир Семаго потерял сначала имущество, потом жену
Загадочная смерть актрисы Театра Луны Наталии Стешенко (Семаго) произошла на фоне крупных неприятностей у её мужа, известного в 90-е московского бизнесмена и депутата Госдумы Владимира Семаго.
Муж Канделаки начал чистку ТГ-каналов с себя
Василий Бровко является директором госкорпорации по особым поручениям. Столичная полиция признала его потерпевшим от действий создателя телеграм-канала «Как-то вот так» Анатолия Спирина. Последнего суд арестовал еще в сентябре, а на днях продлил срок ареста.
Министру Мантурову подыскали молодых красавчиков в замену
Вокруг минпромторга РФ вновь поднялась волна слухов, связанная с кандидатурой потенциального министра. Один из претендентов появился в ведомстве буквально в прошлом месяце, при этом опыта работы в реальном секторе нет ни у одного кандидата.
"Главстрой" продолжает водить дольщиков за нос
Группа компаний "Главстрой" сполна пользуется мерами антикризисной поддержки застройщиков, чтобы экономить на строительстве и наживаться на дольщиках. Кто владеет и управляет холдингом.
Вячеслав Володин достал из кармана припрятанные миллионы
Спикер ГД хочет раздать депутатам-миллионерам 600 миллионов рублей.
Александр Жуков может стать главным российским счетоводом
Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков рассматривается на пост главы Счетной палаты вместо Алексея Кудрина. Его кандидатуру предлагает сам Кудрин, но возможны и другие варианты.
Дело переводчиков ускользает в сроки давности
Махинации с судебными переводами могут устареть до приговора.
Сотрудник Минобороны напоролся на воронежский РИФ
Вынесен приговор по делу о взятках при исполнении гособоронзаказа.
Ресторан "Прага" - от кутежей Есенина до свадьбы дочки Брежнева
В этом году легендарный московский ресторан "Прага" отмечает 150-летний юбилей. У него крайне богатая и непростая история.
Кофейный магнат Филипп Лейтес арестован за драку с полицией
Основателю сети кофеен «Правда кофе»  грозит реальный срок в колонии.
Кудрин подобрал для "Яндекса" ключевое слово
Кудрин согласовал с Путиным переход из Счетной палаты в «Яндекс» и получит долю в компании после раздела ее активов.
Плотогон Лавров - какие у главы МИДа увлечения
«Мистер Озабоченность» и «Господин Нет» – так называют Сергея Лаврова в мире. Последнее прозвище дипломату льстит – так же называли его советского коллегу Андрея Громыко.
Оппозиционера Яшина не отпустили под залог
Суд над Ильей Яшиным начался с продления ему ареста на полгода.
Братьям Магомедовым дали 45 лет на двоих
Совладельцев «Суммы» обвиняли в хищении более 11 миллиардов рублей.