Британская Raven Property Group докупает склады на Ленинградском шоссе

За площади в парке «Север» она может заплатить не менее 6,4 миллиарда рублей.
20.07.2018
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разрешила ООО «Север эстейт» получить в собственность производственные мощности компании ООО «Индустриальный парк «Север», следует из сообщения ФАС.

«Север эстейт» входит в британскую компанию Raven Property Group (ранее Raven Russia), уверяют два консультанта по недвижимости. Согласно СПАРК, ее гендиректор – Игорь Богородов, который руководит московским отделением Raven Property Group. Индустриальному парку «Север», по словам собеседников «Ведомостей», принадлежит часть одноименного складского комплекса на Ленинградском шоссе. Его общая площадь – 380 000 кв. м. Строительством этого парка занималась фирма «Ориентир» (бывшая «Логопарк девелопмент») Елены Бондарчук. В ноябре 2017 г. Raven Property Group сообщала, что купит 195 132 кв. м в этом объекте. Сумма сделки оценивалась в 6,6–7 млрд руб.

Теперь британская компания докупает оставшиеся площади в логистическом парке, говорят два консультанта, работавших со сторонами сделки. Богородов факт переговоров подтвердил, но подробности этой сделки не раскрыл. Гендиректор «Ориентира» Андрей Постников от комментариев отказался.

В зависимости от технического оснащения складов их стоимость может составлять 35 000–50 000 руб. за 1 кв. м, говорит руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев. Таким образом, он оценивает площади в «Севере» в 6,4–9,2 млрд руб. Оценка управляющего партнера Colliers International Николая Казанского – 6,4–7,4 млрд руб.

Raven Russia – один из крупнейших владельцев логистической недвижимости в России. Ее портфель составляет около 1,8 млн кв. м в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. В последние годы компания инвестирует и в другие секторы недвижимости. В 2017 г. она приобрела портфель фонда EPI Russia I Ky, в который кроме логистического парка Gorigo (87 000 кв. м) входят и два офисных комплекса – Premium (11 000 кв. м) и Kellerman (22 000 кв. м) в Санкт-Петербурге.