Алексей Тулупов отдохнёт от «рейдерского» прошлого напротив Кремля

Бывший партнёр Сергея Гордеева по скандальной компании Росбилдинг официально арендовал крупнейший офис на Кадашевской набережной.
Девелоперская компания "Смайнэкс" арендовала 3,1 тыс. кв. метров в Сeo Spaces. Ранее сотрудники работали в бизнес-центре на Садовом кольце, однако новые проекты требуют больше места. В 2019 году Тулупов выкупил сразу три площадки, на одной из них – в Большом Толмачевском переулке – вырастет новый ЖК. Напомним, что Тулупов на пару с известным столичным застройщиком – Сергеем Гордеевым (компания "ПИК") – выходцы из скандального "Росбилдинга". Проекты новые, а "рейдерские привычки" – старые?

Стоимость сделки не разглашается, однако, по подсчетам специалистов, Тулупов будет отдавать около 13-14 млн рублей в месяц или порядка 170 миллионов в год. Сделка вошла в тройку крупнейших соглашений за 2019 год! Интересно, откуда у бизнесмена деньги?

Конечно, в портфеле Алексея Тулупова уже 16 завершенных проектов совокупной площадью 520 тыс. кв. м. Например, высотки "Реномэ" на Новослободской  улице, премиум-квартал Jazz на Сущевском валу, "Малая Ордынка 19". Однако, финансовые показатели нескольких "дочерних" структур вызывают вопросы.

Например, почему у ООО "Смайнэкс Холдинг" где Тулупов числится единственным учредителем, прибыль за 2018 год остановилась на отметке – минус 183 млн рублей! Стоимость актива упала до – минус 1,5 млрд рублей. Очень любопытный бизнес… Не выводит ли бизнесмен деньги из микропредприятия с уставным капиталом – 10 тыс. рублей?

Бизнес не клеится?

ООО "Брикстон" заработало за 2018 год – минус 20 млн рублей при стоимости – минус 15 млн рублей и выручке – 24 млн рублей. И опять микропредприятие с уставным капиталом – 10 тысяч. Может, Тулупов специально регистрировал "пустышки", чтобы проводить через них "личные" транзакции?

Вот и ООО "Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент" получило за 2018 год – минус 73 млн рублей при стоимости – минус 233 млн рублей и выручке – 203 млн рублей. Куда же пропадают деньги да еще и в таком объеме? Более того, конторка получила сразу три государственных контракта от ПАО "Ростелеком" на сумму более 26 млн рублей… Видимо, от "минуса" подачка из бюджета не спасла.

Откуда же, при таком печальном финансовом положении, Алексей Тулупов берет деньги на новые проекты? Ведь и в строительство элитного дома на Большом Толмачевском переулке компания готова вложить около 6,5 млрд рублей! Высотка с видом на Кремль общей площадью 41 тыс. кв. м. И вот здесь уже любопытнее. Проект кредитует Сбербанк… То есть миллиарды отправились в руки бизнесмена, за спиной которого несколько "сомнительных" убыточных активов? Денежки Герману Грефу – главе банка – могут и не вернуться?

Кроме того, участок, на котором вырастет дом Тулупов выкупил еще летом 2019 года за 3,68 млрд рублей. Ранее земля принадлежала Государственному научно-исследовательскому и проектному институту редкометаллической промышленности. 14 зданий, которые сейчас стоят на участке, Алексей Тулупов, естественно, снесет. Но как же досталась "золотая" земелька бизнесмену? Абы кому участки в центре Москвы не раздаются.

Компания Тулупова выиграла торги. И все, вроде как честно, если не учитывать тот факт, что соперником бизнесмена была фирма "Импульстехнопарк", которая так и не приняла участия в торгах. Кроме того компания формально контролируется кипрским офшором - Gross Realty Properties. И якобы к заморской фирме может иметь отношение и "Смайнэкс Лэндмарк Менеджмент", об этом подробно писали "Документы и Факты".

Получается, Тулупов в любом случае остался бы в победителях?  Разве такая схема не похожа на мошенничество? Кстати, компании "Метрополис" и "Юнифарм экспресс" попытались оспорить результаты торгов в суде. Дело в том, что "Метрополис" по договору с фирмой "Фарминжиринг" управлял строительством на территории института. Но последний в один момент разорвал договор из-за накопившихся долгов и выставил свое имущество на торги.

"Фарминжиринг" попытался оспорить решение через суд, но весной 2019 года его признали банкротом, о ситуации подробно писали "Ведомости".  А уже летом на горизонте появляется Тулупов и забирает участок института с уже построенными комплексами… Совпадение? И вряд ли бизнесмен будет решать вопросы с компаниями, которые ранее сотрудничали с институтом и хотят получить свои деньги. Может, у Тулупова были определенные "договоренности", которые и позволили без особых проблем получить землю в центре столицы?

Бывших "рейдеров" не бывает?

Не стоит забывать, что бизнесмен ранее активно работал с главным московским застройщиком – Сергеем Гордеевым, а у того очень крепкая "крыша" и весьма агрессивные методы застройки. Чем же "промышляли" друзья-товарищи?  Ходили слухи, что "Росбилдинг" приложил руку к попытке захвата здания Всероссийского научно-исследовательского института организации, управления и экономики нефтегазовой промышленности. Тулупов, видимо, большой любитель строить на "институтской" земле.

Поговаривали, что как только научный комплекс решили приватизировать, туда ворвалась с крупным пакетом акций фирма "Консул". Руководство последней якобы постепенно выкупило ценные бумаги у других акционеров и сотрудников института. Судачили, что во время голосования за смену руководства, директорами продвигали исключительно тех персонажей, которые были напрямую связаны с… "Росбилдингом".

Видимо, скупать акции по частям Тулупов и Гордеев наловчились на советских универмагах. По такой же схеме бизнесмены приобрели 22 комплекса, в числе которых были "Бухарест", "Белград", "Перовский", "Первомайский".

Забрали и обувную фабрику "Астра". О событиях 2003 года писало издание "Секрет фирмы". Сотрудники не смогли попасть на работу, потому что путь им преградила вереница спецназа. Каким-то магическим образом Абаканский городской суд восстановил в должности директора – некую гражданку Хакасии. Ее фамилию заместитель директора – Кирилл Мямлин видел впервые… Акции забрал себе "Росбилдинг". Кстати, через год после визита спецназа фабрику все же вернули прежним владельцам. Без суда не обошлось. А Гордеев и Тулупов продолжили "работать", несмотря на очевидный скандал. Невероятное везение!

Поговаривали, что Тулупов и Гордеев стояли за захватом НИИ "Гипромез". Подделанные договоры купли-продажи, которые прошли через Федеральную регистрационную службу (вряд ли обошлось без крупного "отката") позволили "снести" старое руководство. В результате красивое старое здание оказалось в других руках. Теперь на месте института, который ранее занимался проектированием крупных металлургических предприятий: Новолипецкого, Череповецкого, Западно-Сибирского заводов – высится бизнес-центр…

Уже через "Смайнэкс" Алексей Тулупов "прибрал" к рукам ОАО "Московский булочно-кондитерский комбинат (МБКК) "Коломенское", а заодно и участок – 3 гектара – между Варшавским и Каширским шоссе, об этом писал "Коммерсант". Известно, что участников аукциона было достаточно, однако актив достался бизнесмену довольно дешево – за 70 млн рублей.

Ясное дело, что Тулупова мало интересовало производство, а вот земля, на которой можно построить очередные "коробки"… Стоит ли удивляться тому, что один из крупнейших игроков столичного рынка хлеба и кондитерских изделий с невероятными объемами производства сейчас фиксирует убытки?

При выручке в размере 500 млн рублей, прибыль предприятия за 2018 год – минус 29 млн рублей!  Алексей Тулупов нашел для себя очередную "кормушку"?

Попал в цепкие руки бизнесмена и Научно исследовательский институт витаминов (ОАО "НИИ витаминов") в 2011 году. И опять бизнесмена мало заботило производство. Как итог – фирма ликвидирована в 2018 году с убытком в размере 42 млн рублей. Стоимость актива – минус 204 млн рублей. Деньги института пошли на очередной элитный проект?

Да, довольно странным образом ведет бизнес господин Тулупов. Активы живут с минусами, выкупленные предприятия "падают" в угоду элитной застройке, и аукционы выигрываются как по волшебству. Девелопер сменил компанию, но старые "привычки" забывать и не думал? 
Вячеслав Володин достал из кармана припрятанные миллионы
Спикер ГД хочет раздать депутатам-миллионерам 600 миллионов рублей.
Александр Жуков может стать главным российским счетоводом
Первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков рассматривается на пост главы Счетной палаты вместо Алексея Кудрина. Его кандидатуру предлагает сам Кудрин, но возможны и другие варианты.
Дело переводчиков ускользает в сроки давности
Махинации с судебными переводами могут устареть до приговора.
Сотрудник Минобороны напоролся на воронежский РИФ
Вынесен приговор по делу о взятках при исполнении гособоронзаказа.
Ресторан "Прага" - от кутежей Есенина до свадьбы дочки Брежнева
В этом году легендарный московский ресторан "Прага" отмечает 150-летний юбилей. У него крайне богатая и непростая история.
Кофейный магнат Филипп Лейтес арестован за драку с полицией
Основателю сети кофеен «Правда кофе»  грозит реальный срок в колонии.
Кудрин подобрал для "Яндекса" ключевое слово
Кудрин согласовал с Путиным переход из Счетной палаты в «Яндекс» и получит долю в компании после раздела ее активов.
Плотогон Лавров - какие у главы МИДа увлечения
«Мистер Озабоченность» и «Господин Нет» – так называют Сергея Лаврова в мире. Последнее прозвище дипломату льстит – так же называли его советского коллегу Андрея Громыко.
Оппозиционера Яшина не отпустили под залог
Суд над Ильей Яшиным начался с продления ему ареста на полгода.
Братьям Магомедовым дали 45 лет на двоих
Совладельцев «Суммы» обвиняли в хищении более 11 миллиардов рублей.
Экс-госдеп Валерий Рашкин: пенсия маленькая, но приходится еще и купленную лосиху кормить
Экс-депутат также рассказал, как выживает на государственную пенсию, работает с профсоюзами и готовится к выборам мэра Москвы.
Брат Галкина зарабатывает на бронетранспортерах миллиарды. Без шуток
В отличие от Максима Галкина, его брата Дмитрия широкая публика не знает. Однако именно он контролирует бизнес-империю, которую оставили братьям Галкиным их родители. Как он зарабатывает и живёт.
Красовский свалил с RT на аутсорс
Скандально известный журналист Антон Красовский ушёл из RT на аутсорсинг, учредив компанию «Антонимы». 18 ноября сведения о создании такой организации появились в ЕГРЮЛ.
С подачи Бровко о светской жизни Чемезова узнали все
В ходе рассмотрения апелляций на арест двух фигурантов дела о вымогательстве 11 млн рублей у главы госкорпорации «Ростех» выяснилось, кто нашел в Сети пост о Сергее Чемезове и инициировал преследование журналистов.
Осенний призыв в Раменках поверяли стиральной машинкой
Полковник Мертвищев потребовал от военкома Раменок взятку в виде стиральной машины не дешевле 70 тысяч рублей за проверку осеннего призыва, считает следствие. Тот признал свою вину. Его поместили под домашний арест на два месяца
71 миллиард рублей субсидиарки Бинбанка разделили на двоих
Суд по иску Банка России взыскал их солидарно с бывших владельца и председателя правления Бинбанка Микаила Шишханова и Александра Лукина.
Чекист разбросал нетрудовые деньги почти по 400 счетам
У рекордсменов по количеству счетов среди силовиков нашлись новые активы.
Бизнес московского цветочного короля горел дважды
Почему загорелось здание цветочного склада в Москве и кто за это ответит.
Семья банкира Столяренко расплатится вместо чекиста
По делу о мошенничестве арестованы впечатляющие активы.
Владельцы московского ЦУМа увлеклись самостроем
Власти Москвы и Генпрокуратура добиваются сноса незаконной постройки ЦУМа на Петровке. Есть решение суда, но главный бутик страны не спешит его исполнять. Как ведут дела владельцы ЦУМа.